Das 1905 errichtete Gründerhaus im Kreuzviertel von Münster besticht beim ersten Blick schon durch die schöne Außenfassade und das repräsentative Treppenhaus. Die Wohnungen überzeugen durch Ihren stilvollen Altbaucharakter mit hohen Stuckdecken, auffälligen Türen, Holzdielenböden und aufwendig verarbeiteten Fenstern zur Straßenfassade. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus fünf Wohnungen mit einer gesamte Wohnfläche von ca. 494 m². Das gesamte Kaufgrundstück hat eine Fläche von ca. 238 m². Die Wohnung im Parterre hat eine Fläche von ca. 99 m². Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind etwa ca. 110 m² groß. Die Wohnung im dritten Obergeschoss besitzt eine Fläche von ca. 103 m² und die Dachgeschosswohnung nimmt eine Fläche von etwa ca. 72 m² ein.
Das Objekt wurde im Jahr 1999 komplett saniert und modernisiert. Dabei wurde das komplette Dachgeschoss ausgebaut. Die Haustechnik mit Heizung, Sanitär und Elektro wurde erneuert und die Bäder im gesamten Haus wurden saniert. Ebenso wurden neue Fenster mit zweifach-Verglasung eingesetzt. Vier der fünf Wohnungen wurden mit neuen und teilweise zusätzlichen Balkonen versehen und alle Wohnungen wurden komplett renoviert. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die erst im Jahr 2014 erneuert wurde. Die Wohnungen sind mit einem Kabel-TV-Anschluss versehen und verfügen zudem über eine Gegensprechanlage. Das Objekt ist voll unterkellert, so dass jede Partei über einen separaten Kellerraum verfügt. Die Wohnung im Hochparterre verfügt zusätlich über einen Kamin und einen eigenen Garten, den man bequem über die Terrasse aus der Wohnung betreten kann. Die Balkone des Objekts sind zur idealen Süd-Ost-Ausrichtung gelegen und verfügen vor allem in den Obergeschossen über einen tollen Ausblick auf die Innenstadt Münsters.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Kreuzviertel von Münster, dem zentral gelegenen Altstadtviertel. Bis zum bekannten Prinzipalmarkt von Münster sind es lediglich fünf Minuten mit dem Fahrrad. Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich die Naherholungsgebiete Wienburgpark sowie die Promenade, die Münsters Innenstadt umrundet. Mehr als alle anderen Stadtviertel wird es von Altbauten aus der Jahrhundertwende des 19./20. Jahrhunderts geprägt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten fußläufig zu oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Hinweis: Bei der Außenansicht handelt es sich nicht um die Darstellung des zu verkaufenden Objekts. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern können. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de