Haus zum Verkauf €1.350.000 422 m²
79108 Freiburg

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in begehrter Lage von Freiburg. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: - EG mit ca. 102,00 m² - 1.OG mit ca. 112,00 m² - 2.OG mit ca. 110,00 m² - DG mit ca. 79,00 m2 + 19,00 m² - Ausbaureserve im 2. DG Die Immobilie befindet sich in gepflegten Zustand. Ein Sanierungstau besteht nicht.

Die Immobilie hat folgende Ausstattungsdetails: - voll vermietet - Mietsteigerung möglich - Ausbaureserve von ca. 100,00 m² - Teilsanierter Zustand - Kein Denkmalschutz - Kein Fahrstuhl - Einzelgarage - Aufteilung möglich, noch nicht durchgeführt

Im beliebten Freiburger Stadtteil Brühl, welcher direkt an Herdern angrenzt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Mietaufstellung: - Jahresnettokaltmiete ca. 35.400 € (IST) - Jahresnettokaltmiete ca. 55.000 € (SOLL)* - Ø Miete pro m² 6,55 € (IST) Es wurde in den letzten Jahren keine Mieterhöhung durchgeführt. *SOLL-MIETE auf Basis der ortsüblichen Vergleichsmiete