Zum Verkauf und sofortigen Bezug frei steht dieses wunderschöne, hochwertig in Massivbauweise erstellte Haus aus dem Jahr 1937. Das Stadthaus befindet sich in sehr zentraler Lage in Ansbach in der Würzburger Landstrasse. Ein herrliche, grüne Gartenoase mitten in der Stadt entschädigt für den nahen Verkehr. Die letzten beiden Jahre wurde das Haus aufwändigt renoviert und modernisiert. Ein komplett neues Dach mit hochwertiger Aufdachdämmung, eine renovierte Fassade mit neuem Anstrich, eine neue Gaszentralheizung mit neuen Heizkörpern. Neue Kunststoff-Schallschutzfenster wurden teils letztes Jahr und teils vor wenigen Jahren verbaut. Sehr auffällig und hoch begehrt sind die 60 Jahre alten Eichenholz-Parkettböden in Fischgrät- und Dielenoptik. Die Böden sind vollständig ausgehärtet und so auf dem Markt nicht verfügbar! Ausser dem Flur müssen die Böden nur noch aufpolliert werden um neuwertig auszusehen. Hier sind keine Schäden oder tiefe Kratzer vorhanden. Der Flurparkett müsste geschliffen werden. Am Haus müssen noch das Bad renoviert werden und alle Wände von den Tapeten befreit werden. Edelputz würde hier das Haus extrem aufwerten! Als ehrlicher Makler möchten wir darauf hinweisen, dass in solch einem großen Haus auch Aufhübschungsarbeiten wie Tapeten, Putz, Farbe, Böden und Treppe schleifen, sowie Bad- und Gäste-WC-Sanierung sich schnell auf 50.000 - 70.000 EURO summieren. Hinzu kommen der eventuelle Ausbau des Dachgeschosses und die Gartengestaltung. Bitte nur für Besichtigungen melden, wenn bewusst ist, dass diese Arbeiten zum Kaufpreis hinzukommen. Doch nun die Begehung: Über ein grosses, blickdichtes Tor gelangt man in den kleinen Vorhof mit seiner Garage. Dahinter kommt man in den gewachsenen, uneinsehbaren Garten mit dem Stadthaus. Über einen Windfang gelangt man in den grossen Flur mit der schön geschwungenen Eichenholztreppe zur Linken. Rechts gleich in das grosse Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Auffällig hier die hohen Decken und
Garage, Neue Fenster, Neue Fassade, Neues Dach, Neue Zentralheizung, Terrasse, Balkon, Parkettböden, ausgebautes Dach.
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