Haus zum Verkauf €515.000 129 m²
54296 Trier

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Top Lage auf dem Petrisberg (Baujahr 2008). Zum Objekt gehört ein privater Fahrzeugstellplatz. Mit 129m2 Wohnfläche und 48m2 Kellerfläche (davon 28m2 als Wohnraum ausgebaut) bietet das Reihenhaus ausreichend Platz­ und ist ideal geeignet für die junge Familie. Konzipiert als KfW­-Energiesparhaus 60 mit Gas­Brennwertanlage und Solaranlage für Warmwasser. Raumaufteilung: EG: ­ - Eingangsbereich ­ - Gäste WC ­ - offene Küche ­ - Wohn­ und Essraum Garten: ­ - Bangkiraiterrasse ­ - Schiefergabionen und Bambus ­ umzäunter Gartenbereich 1. Etage: ­ - 3 Schlafzimmer (eines mit angrenzender Ankleide) ­ - Tageslichtbad mit WC und Badewanne 2. Etage: ­ - offenes Studio mit angrenzendem Duschbad/WC ­ 2 Dachterrassen (Bangkirai) Keller: - ­grosser Wohnraum ­ - Technikraum ­ - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum Das Haus verfügt insgesamt über 3 Etagen und ist komplett unterkellert. Vom Eingangsbereich gelangt man in die offene Küche, die an den Ess-­ und Wohnbereich grenzt. Die Außenterrasse aus Bankirai sowie die Schiefergabionen und der Bambus des eingezäunten Gartenbereichs laden zum Verweilen ein. In der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen eines eine zusätzliche Ankleide besitzt, außerdem ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne. Von der dritten Etage, die als offenes Studio mit angrenzendem Duschbad eingerichtet ist, hat man Fernblick über den Petrisberg, die Weinberge bis zur Uni Trier. Zwei Dachterrassen bieten den ganzen Tag über Sonne. Im Keller befinden sich ein großer Wohnraum/Hobbyraum, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum.

Hochwertige Ausstattung: - Fußbodenheizung - doppelverglaste Holzfenster - kerngeräuchertes Eiche­ Parkett - Massivholztreppe - Villeroy & Boch Fliesen - Villeroy & Boch Badkeramik in Gäste­WC und Tageslichtbad - Duravit Badmöbel in Duschbad mit Raindance­Dusche - Nolte ­Küche mit Siemens Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube und Geschirrspüler - elektrische Rollläden - weitgehend Alu­-Innenjalousien

Inmitten von Weinbergen und Wald gelegen zählt das Wohngebiet Petrisberg zu den herausragenden Lagen in Trier. Entstanden auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau sind viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden: Waldspielplatz, Finnenbahn als Laufpfad, Wasserspielplatz, Petrispark mit Skateanlage, Beach­Volleyballplätzen, Lottoforum.