3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 81 m²
Kienbachstraße 15,82211 Herrsching, Herrsching am Ammersee

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohnungen in sehr ruhiger, aber zentraler Lage mitten in Herrsching. Der besondere Reiz an dieser schönen Wohnung ist, dass ein privater Garten der Wohnung zugehörig ist, welcher direkt an den Kienbach angrenzt.

Die drei Wohnräume sind mit frisch renovierten Parkett ausgestattet. Das große Wohn- und Esszimmer ist nach Süden hin ausgerichtet und somit sehr hell. Ein neugeschaffener Durchbruch verbindet diesen Raum mit der Küche. Die beiden weiteren Zimmer sind zur ruhigen Kienbachstraße hin ausgerichtet. Der großzügige Flur bietet geüngend Stell- und Staumöglichkeiten für Garderobe etc. Im Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist, befindet sich ein großes Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung. Die Fenster verfügen über Rolläden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im unmittelbarer Nähe zum Ortskern, direkt neben dem Kienbach. Der S-Bahnhof (S 8) ist fußläufig in nur 1 Minute erreicht. Viele Geschäfte, ein samstäglicher Wochenmarkt, Cafes, Restaurants, Bank, Internistische Klinik, Arztpraxen, Grundschule, Kindergarten, See usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Ammersee mit seiner langen, zu Spaziergängen einladenden Uferpromenade mit diversen Freizeitanlagen ist in nur 4 Gehminuten erreicht. Herrsching ist durch die Nähe zu München aber auch zu den Bergen ein sehr begehrter Wohnort. Der Ammersee bietet zweifelsfrei eine vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und macht den Ort besonders lebenswert.

Ein ummauertes, mit Stahltüre versehenes Kellerabteil (ca. 6 qm) gehört ebenso zur Ausstattung wie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit der Möglichkeit dort eine eigene Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Die Anmietung des Tiefgaragenplatzes ist optional. Die Wohnung kann übrigens auch (Teil-)gewerblich genutzt werden und ist daher auch für z.B. Psychologen, Therapeuten oder Freiberufler interessant. Die aufgeführten Bilder zeigen den Zustand vor bzw. während der aktuell laufenden Renovierung.