EFH mit ELW aus dem Baujahr 1971 in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 200 qm, die Grundstücksfläche 720 qm. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Diese könnte ggf. noch als Wohn- bzw. Geschäftsraum ausgebaut werden Wasser, Heizung u. Strom ist bereits vorh.. .Der obere Wohnbereich mit Balkon zur Größe von 100 qm ist noch bis 1.2.2017 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 600 € warm RAUMAUFTEILUNG: EG 4 Zi., Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, HWR OG: 5 Zi., Küche, Bad mit Dusche u. WC, Abstellraum, Balkon KG 3 Räume: AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Rollläden müssen teilw. erneuert werden. Gaszentralheizung.Im oberen Bereich ist 2015 ein neuer Stromzähler u. 2016 eine neue Heizung eingebaut. Die Heizung im unteren Bereich oist von 2005.. WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Böden sind mit Fliesen, Lasminat u. Parkett belegt. Bezugsfrei sofort. Kabelanschl., SAT u. analoger Telefonanschl. vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 2 Garagen 3 Stellplätze Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Massivholzparkett - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr