4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €253.000 124 m²
68219 Mannheim

Die gepflegte und sehr großzügige Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Mannheim-Rheinau. Ursprünglich waren es zwei 2 - Zimmerwohnungen die zusammengelegt wurden. Durch schließen nur eines Wandbogens, wäre eine Aufteilung in die ursprünglichen 2- Zimmerwohnungen wieder möglich, da diese auch auch nach wie vor zwei Grundbuchblätter haben. Neben den 4 Zimmern sind ebenfalls zwei Bäder vorhanden. Eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Ebenfalls gibt es zwei Balkone, sowie zwei Kellerräume. Eine Garage ist im Preis inbegriffen. Das Haus ist sehr gepflegt, Dach und Fassade wurden kürzlich erneuert, ebenso wie die Isolation der Wohnung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhauspflege sowie die Straßenreinigung und den Winterdienst. Momentan wird die Wohnung noch als Kapitalanlage angeboten, da der Eigentümer, aufgrund seines Bauprojekt noch einige Zeit zur Miete in der Wohnung verbleiben wird. Hier wurde ein Mietzins von EUR 1.050,- zzgl. EUR 50,- für die Garage vereinbart. Schätzungsweise gegen Ende 2018 wäre dann auch die Option auf Eigennutz.

- Fliesen; - Laminat; - Kunstofftüren im Holzdesign; - Kunstoff - Isolierverglasung; - Gas-Zentralheizung; - beste Wärmedämmung;

Der südliche Mannheim Stadtteil Rheinau, am Rhein und unweit von Schwetzingen gelegen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss zur A6. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar.