Haus zu vermieten €900 135 m²
86459 Gessertshausen

Erdgeschoß: Großzügiges Wohn- / Eßzimmer mit Zugang zur Küche und Terrasse komplett mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung. Der Eßzimmerbereich verfügt über einen Erker passend z.B. für eine Sitzbank Das Wohnzimmer ist durch zwei große Terrassentüren Lichtdurchflutet und bietet optimalen Zugang zur Terrasse und dem Außenbereich nebst Grünanlagen Garage und Gartenhaus. Küche und Flur sind komplett mit hellen wohnlichen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Arbeitszimmer mit Blick in den Garten hat hellen Laminat Boden. Flur und ein Gäste WC sind ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rolladen, im Eßzimmer mit elektrischen Antrieb. Eine bestehende einfache Küche mit E-Geräten kann für EUR 400,- abgelöst werden. Arbeitszimmer- und ein Wohnzimmerfenster haben Außen Mückenschutz Rahmen und können ebenfalls abgelöst werden. 1. Obergeschoß (1.OG): Zugang via einer hellen Marmortreppe Bietet drei Lichtdurchfluttete Schlaf / Kinderzimmer und ein Badezimmer. Alle Fenster verfügen über Rolladen. Das Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC sowie über einen hervorragenden unverbaubaren Feldblick auf Natur und Tiere. Bestehende Bad kann für EUR 100,- vom Vormieter abgelöst werden. Alle Zimmer haben Außen Mückenschutz Rahmen und können ebenfalls abgelöst werden. 2 Obergeschoß (2.OG): Im 2.OG befindet sich ein weiteres großen Zimmer. Zimmer hat einen Außen Mückenschutz Rahmen.

Untergeschoß / Keller • Hier befindet sich ein weiteres Duschbad mit WC und ein Podest mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner mit Tageslicht Fenster • Ein großer Hobby Raum, der durch Tageslichtfenster und das Duschbad komplett auch als Wohnraum nutzbar ist • Keller Flur, Duschbad und Hobby Raum sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet • Ein weiterer großer hinterer Kellerraum ist ideal als Abstellraum nutzbar • Ölheizung und der Öl Keller mit 3x 1500 Ltr Tanks. Der Brenner der Ölheizung wurde erst kürzlich erneuert, welches sich in einem geringen Verbrauch bemerkbar macht. Garage / Gartenhaus • Doppelgarage mit Garagentoren bietet optimalen Witterungsschutz für zwei KFZ. • Bestehende zwei elektrische Garagentorantriebe mit KFZ Fernbedienungen können für EUR 100,- vom Vormieter abgelöst werden. • Ein Holz Gartenhaus mit elektrischer Verkabelung für Licht und Steckdosen hat sich für die Aufbewahrung von diversen Gartengeräten bewährt gemacht. • Ein angrenzender "Carport" für Motorrad / Roller / Fahrrad mit Außenbeleuchtung weiß man hier zu schätzen

• Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse • Dadurch ideal für draußen spielende Kinder • Unverbaubare Feldrandlage bieten einen herrlichen Blick in die Natur und Tiere • Busverbindung zu Schulen & Bahnhof nur 5 min entfernt • Augsburg Innenstadt in nur 20 min erreichbar • Zwei Fußläufige Gastwirtschaften sowie ein Lebensmittelgeschäft runden das Bild ab

Interessenten Info Sehr geehrter Interessent, Sehr geehrte Familie, Wenn Sie sich um dieses Objekt bewerben möchten, dann richten Sie bitte Ihre Bewerbung ausschließlich nur hier unter imobilienscout24. Bitte haben Sie Verständnis, das nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden können. Diese bestehen aus den folgenden Dateien: • Ihren 3 letzten Gehaltsnachweise • Aktueller Schufa Nachweis • Lebenslauf . Frage: Rauchen Sie ? Des weiteren ist folgende Grundstückspflege zu erbringen: - Herbst: Laubaufnehmen + Entsorgen - Winter: Schneeräumen + Streuen - Immer: Gar.Vorplatz/Gehweg Besenrein halten - Grünanlagen: Rasenmähen, Sträucher schneiden, Unkraut entfernen Mögliche Abstandszahlungen an Vormieter: ges. EUR 700,- • EUR 400,- Wie beschrieben kann die Küche übernommen werden • EUR 100,- Für Bad Halterungen, Beleuchtung, Spiegel, Individual Reale • EUR 100,- Für elektrische Garagentorantriebe mit KFZ Fernbedienungen • EUR 100,- Für alle Mückenschutz Rahmen im 1.OG+2.OG+EG ges. EUR 700,-