4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 150 m²
Nürnberger Str 35,90613 Landkreis Fürth, Großhabersdorf

Bei uns bezahlen Sie erst nach Fertigstellung! Die Ausbau- Eigentumswohnung mit 150 qm Wohnfläche (Teilung möglich) im 1. OG hat 2 Südbalkone und sehr großzügige Räume. Ein Aufzug vom EG zum DG ermöglicht barrierefreises Wohnen. Zentrumsnah in einer Gemeinde im Landkreis Fürth entsteht dieses Mehrfamilienwohnhaus, das in Massivbauweise errichtet wird. Ein besonderes Schmankerl hier... die großen Balkone im Süden. Zu dem großzügigen Platzangebot von 150 m² wird bei diesem Bauvorhaben großer Wert auf die Umsetzung moderner Energietechnik gelegt. Den KfW-40 Standard erreichen wir mit technischen Besonderheiten wie dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, dezentraler Wohnraumbelüftung mit bis zu 95 %-iger Wärmerückgewinnung. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen vor Ort. Zusätzlich können, wegen der technisch anspruchsvollen Bauausführung, noch Zuschüsse aus dem KfW 153 Förderungsprogramm in Anspruch genommen werden mit bis € 10.000 Tilgungszuschuß. Der Baubeginn erfolgt Anfang 2018. Eigenleistungen sind zu erbringen für Maler, Fliesen und Fußbödenbeläge , Sanitärobjekte und Innentüren. Zu allen Fragen rund um das Bauvorhaben und die einzelnen noch freien Wohnungen beraten wir Sie gerne in unserem Büro.

* Bis zu 10.000 € Tilgungszuschuss * Förderung nach KfW 153 Programm * Massivbauweise * Aufzug * KfW 40 Standard - Energiebedarf 25 kWh(m²*a) * ca. 150 qm Wohnfläche * 4 - 5 Zimmer * 2 Bäder möglich * Große Fenster, 3-fachverglast Weiß/ Anthrazit * Elektrische Aluminiumrollläden in Anthrazit * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Dezentrale Wohnraumlüftung mit max. 95 % Wärmerückgewinnung * Abnahme durch TÜV Süd * Ausbauvariante * Innenausbau durch Eigenleistung für * Innenmalerarbeiten * Fliesen- und Bodenbeläge * Innentüren, * Sanitärobjekte

Große Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Großhabersdorf, ca. 15 min von Oberasbach entfernt, verfügt über eine eigene Infrastruktur mit lebendigem Vereinsleben. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind hier vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen. Bäcker und Metzger sind nur 80, bzw. 250 m vom Neubauprojekt entfernt, ebenso ist ein Naturbad und ein Kino vorhanden. Eingebunden in "viel Natur" bietet sich hier eine hohe Lebensqualität und Raum für jede Art von Freizeitgestaltung für die ganze Familie. .

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.