4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 94 m²
Adlerstraße 27A, 76133 Karlsruhe, Innenstadt-Ost

Die lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem in den 80er Jahren erbauten Mehrfamilienhaus im Herzen der Innenstadt von Karlsruhe. Die Wohnung liegt im 2. OG, das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und ist dadurch barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Beide Bäder wurden 2018 kernsaniert. Ein Tiefgaragenstellenplatz gehört zu der Wohnung und muss mit angemietet werden. Derzeit ist dieser Tiefgaragenstellenplatz untervermietet - der Untermietvertrag kann (muss aber nicht) mit übernommen werden. Die sehr gut erhaltene Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert und kann (muss aber nicht) mit gemietet werden. Das Wohngebäude hat einen schönen großen parkähnlichen Innenhof inkl. kleinem Kinderspielplatz der nur für Bewohner zugänglich ist und mitbenutzt werden kann. Sollte nach einem ersten Besichtigungstermin Interesse in der Anmietung der Wohnung bestehen, werden Mieteressenten gebeten, die unten aufgeführten Bewerberunterlagen (u.a. Selbstauskunft und Einkommensnachweis) einzureichen. Das vorherige Zusenden der Unterlagen oder mitbringen zum ersten Besichtigungstermin ist nicht notwendig.

- Einbauküche mit Echtholz-Arbeitsplatte und Siemens-Geräten - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz (+ Anwohnerausweis möglich 30 Euro/Jahr) - Kleiner Keller ca. 8m² + Fahrradkeller - Parkähnlicher Garten nur für die Bewohner der Anlage - Hochgeschwindigkeitskabelnetz - Zweischeiben-Dämmverglasung - Heizanlage mit Fernwärme Die Wohnung wird grundgereinigt und gestrichen. Das Echtholzparkett (Eiche hell) befindet sich in einem guten Zustand. Die Badezimmer wurden 2018 komplett saniert.

- Fantastische Innenstadtlage (Süd-Ost-Stadt) am beliebten Lidell-Platz, ruhig gelegen - In unmittelbarer Nachbarschaft: drei Kindergärten und eine Grundschule, Gymnasium, Schlossgarten, Universität, Zoo, ECE-Center, Scheck-In

Erste Kontaktaufnahme bitte über Email.