Haus zu vermieten €1.550 165 m²
55294 Bodenheim

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Haus verzaubern. Es bietet einer bis zu fünfköpfigen Familie ausreichend Platz. Im Dachgeschoss könnte ein Aupair wohnen oder Oma und Opa bei Besuch. Denn hier gibt es eine kleine durch eine Tür vom Treppenhaus abgetrennte Wohnebene mit Schlafzimmer und Duschbad. Auch lässt sich hier ein Büro einrichten oder ein älteres Kind freut sich über sein eigenes Reich. Die Hanglage ermöglicht Wohnen auf versetzten Ebenen und damit eine optimale Raumausnutzung. (EG) Der Eingangsbereich bietet Windfang mit Garderobenecke. Der sich anschließende großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, neuer und sehr hochwertiger Küche bezieht optisch die sonnige Terrasse in das Haus ein. Bodentiefe Fenster lassen diese Wohnebene mit Licht fluten. Praktisch ist der kleine Abstellraum neben der Küche. (1 OG) Eine Etage darüber erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick ins Rhein-Main Gebiet, ein Gäste WC und ein Wannenbad. 3 Treppenstufen höher gibt es ein weiteres Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Duschbad. (2 OG) Auf der folgenden Wohnebene liegen noch ein Schlafzimmer und ein Abstellraum mit der Zentralheizung. Im selben Stockwerk ist wie oben beschrieben dann der Zugang zum separaten Bereich (Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss vorhanden). Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder + eine Gäste Toilette extra: 1 x Gäste WC + Waschbecken 1 x Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne 2 x Bad mit Dusche + Waschbecken In einem der großzügigen Kellerräume ist ein Fitnessstudio integriert. Der zweite Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und einen Platz für Waschmaschine + Trockner. Zum Haus gehört ein PKW Stellplatz. Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz für ein weiteres Auto.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss, bodentiefe Fenster, Granitboden, eine ca. 2 Jahre alte Nolte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten in hochglanz weiß,

Sehr ruhig wunderschön gelegen an den Bodenheimer Weinbergen. Bodenheim ist eine Weinbaugemeinde vor den Toren von Mainz mit ganz besonderem Flair. Umgeben von Weinbergen und Feldern bietet sie angenehm ruhiges Wohnen mit viel Grün. Bereits im 8 Jh. wurde die Gemeinde gegründet. Der historische Ortskern mit seinen Kulturdenkmälern berichtet von seiner wechselvollen Geschichte. Bodenheim hat sich in den letzten Jahren zu einer außerordentlich beliebten Gemeinde mit schönen Wohnlagen entwickelt und einen guten wirtschaftlichen Aufschwung genommen. Es bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Rewe, Lidl), eine Grundschule, 4 Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, viele Straußwirtschaften und eine gehobene Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist gut. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Mainzer Innenstadt. Zu Fuß sind es ca. 10 Minuten zum Bahnhof. Mit der Regionalbahn sind Sie nach ca. 13 Minuten Fahrzeit in Mainz. Das Haus liegt in einer ehemaligen Parkanlage des historischen Hofgutes "Schönborner Hof"aus dem 17. Jh. im Ortszentrum. Durch die etwas erhöhte Grundstücklage eröffnet sich eine schöne Aussicht ins Rhein-Main-Gebiet. Die sehr gepflegte gehobene Wohngegend ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt. Wenige 100-Meter entfernt sind Sie bereits in den Weinbergen. Die herrliche Umgebung lädt zu langen Ausflügen ein.

Die Doppelhaushälfte wurde 2001 erbaut. Sie gehört zu einer Eigentumswohnanlage, die in einem ehemaligen Park gelegen ist. Die Architektur ist durch ein Krüppelwalmdach und Holzsprossenfenster mit romantischen Klappläden an historische Vorbilder angelehnt . Das Haus ist in Massivbauweise mit wärmedämmenden Porotonbausteinen errichtet. Die gehobene Ausstattung wird Sie überzeugen. Hierzu gehören Fußbodenheizung im EG, edler Granitbodenbelag im EG, im Treppenhaus und in den Fluren. 4 Schlafzimmer verteilen sich auf 3 Wohnebenen. 3 helle Bäder sorgen für stressfreies Familienleben in den Morgenstunden. Alle Bäder haben Fenster. Im Obergeschoss hat das Bad eine Wanne und 2 Waschbecken. Das WC liegt separat. Auf 2 weiteren Etagen finden Sie jeweils ein Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette. Großenteils bodentiefe Holzsprossenfenster lassen viel Licht ins Haus. Zur Raumverdunklung dienen Klappläden, Rollläden oder Rollos. Im EG gibt es 4 Ausgänge zur teilweise überdachten Terrasse, die das Haus auf 2 Seiten umgibt.