3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 74 m²
In der Mark 58,58453 Witten, Ennepe-Ruhr-Kreis

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschoss Wohnung mit guter Aufteilung auf 2 Etagen, verteilt auf ca. 74 qm Wohnfläche + ausgebautem Spitzboden mit ca. 25 qm Nutzfläche. Nichtraucherhaushalt Die untere Etage erstreckt sich auf knapp 74 qm und besteht aus Küche, Diele, Bad (mit Fenster und Dusche), einem separaten Gäste WC, ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem großzügigen Abstellraum. Die obere Etage, die über eine fest installierte Treppe erreichbar ist, umfasst einen über 25 qm ausgebauten Spitzboden und einer weiteren Abstellkammer mit viel Stauraum. Der obere Bereich ist voll ausgebaut mit Fenster und Heizung und zählt als reine Nutzfläche. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2014 erneuert (Marke Buderus). Daher kann unterstellt werden, dass der angegebene Wert im vorhandenen Energieausweis nach unten korrigiert wird, sobald ein neuer Ausweis ausgestellt wird (02.09.2008 - 02.09.2018). In den monatlichen Betriebskosten sind u.a. folgende Kosten enthalten: + Hauswart + Winterdienst + Treppenhausreinigung + Gartenarbeit Außenanlagen + alle sonstigen Betriebskosten

+ Holz-Veluxdachfenster + Holzinnentüren + Laminatböden + Fliesen (weiß) + Durchlauferhitzer in der Wohnung für die Warmwasseraufbereitung + Garagenstellplatz mit elektrischem Tor + Dachausbau + Bad mit Fenster

Sehr ruhige Wohnlage, begrünte Umgebung, großer Spielplatz gegenüber, Innenstadt in 10 min. zu Fuß erreichbar, mit ÖPNV in 5 Minuten, Naherholungsgebiet sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden.