4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 112 m²
Waldallee 39,65817 Eppstein, Main-Taunus-Kreis
bisheriger Preis €160.000

Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Dies ist eine spezielle und zeitgemäße Preisfindungsmethode für besondere Immobilien. Dies findet im Gegensatz zur traditionellen Methode statt, bei der die Verkäufer einen Wunschpreis oder wir als Makler einen Verkaufspreis vorgeben. Bei diesem Bieterverfahren schlagen Sie einen Preis vor! Sollte der Angebotspreis nicht den Vorstellungen der Verkäufer entsprechen, sind die Verkäufer jedoch nicht zum Verkauf verpflichtet. Dieses Bieterverfahren ist nicht mit einer Versteigerung, Zwangsmaßnahmen oder Auktion gleichzusetzen. Sehen Sie diesen Angebotsvorschlag als Preisfindungsmethode. Wie ist der Ablauf? Sie besichtigen ganz regulär die Immobilie und bekommen alle relevanten Informationen durch uns. Sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an einem Kauf haben, so können Sie die Immobilie gerne mehrfach besichtigen und sich einen fundierten Eindruck vor Ort verschaffen. Die geplante Abgabefrist für Ihr schriftliches Angebot ist der 31.12.2017. Am Sonntag den 17.12.2017 findet ein "Tag der offenen Wohnung" am Objekt statt. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben dann kontaktieren Sie uns über das seitliche Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Außendienst keine detaillierten telefonischen Fragen zu diesem Objekt beantworten können. Bei Fragen zu diesem Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular oder schreiben uns eine E-Mail. Wir nehmen dann schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen auf. Die besonders gut geschnittene 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 112m², befindet sich neben einer weiteren Wohneinheit im zweiten Stock des Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie die Möglichkeit einen gesonderten Bereich mit Bad und Balkon für Kinder und/oder Bürozwecke zu nutzen. Die Wohnung besitzt einen großen, abtrennbaren Wohn-/Essbereich, der zwischen den zwei Bereichen (Eltern/Kinder oder Eltern/Büro) angelegt ist und ebenfalls über einen Balkon verfügt. Dort angegliedert befindet sich die Küche mit eigener Vorratskammer. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kabelfernsehen, Internet (UnityMedia) und einen Hausmeisterservice. Insgesamt befinden sich im Objekt 14 Wohnungen, die von verschiedenen „Parteien“ unterschiedlichen Alters bewohnt werden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie, die Ausläufer des Taunuswaldes, Kinderspielplätze, gepflasterte Zugangswege zum Haus und kleine angelegte Gartenbereiche. Die Wohnung hat einen erheblichen Renovierungsbedarf.

- Aufzug - 2-fach verglaste Fenster - 2 Balkone - 2 Bäder - 3 Schlafzimmer - Kabelfernsehen - Internet - Hausmeisterservice/Winterdienst - Zentralheizung mit Heizkörpern

Das Objekt befindet sich in Eppstein (Bremthal). Das Haus steht direkt am Waldrand und ist vom wunderschönen Taunuswald umgeben. Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Objekt und die S-Bahn-Haltestelle innerhalb von ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Bremthal ist mit etwa 4.500 Einwohnern der größte Stadtteil von Eppstein im Main-Taunus-Kreis in Hessen und ist neben Vockenhausen das wirtschaftliche Zentrum. Die Stadt Eppstein liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus. Eppstein grenzt im Norden an die Stadt Niedernhausen (Rheingau-Taunus-Kreis) und die Gemeinde Glashütten (Hochtaunuskreis), im Osten an die Stadt Kelkheim (Taunus), im Süden an die Stadt Hofheim am Taunus sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Wiesbaden und die Gemeinde Niedernhausen (Rheingau-Taunus-Kreis).

Das Objekt eignet sich besonders für Interessenten, die zentral im Main-Taunus-Kreis leben wollen und trotzdem ruhig wohnen möchten. Außerdem sollten Sie bereit sein, anstehende Renovierungsarbeiten zu übernehmen. Für die erstellten Angaben können wir trotz Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr geben, da wir uns hierbei auf die Informationen von Verkäufern und Dritten verlassen.