2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 61 m²
01445 Radebeul

Die elegante Zweizimmerwohnung ist im ersten Obergeschoss des „Weingut Lößnitz“ gelegen, welches zwischen 1820 bis 1850 errichtet wurde. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über den rechten Seitenflügel des dreiseitigen Weingutes. Ein praktisch, ansprechender Schnitt, bestehend aus einem Tageslichtbad mit Duschkabine, dem nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer und der daran angrenzenden Küche mit modernen Einbauten, überzeugen bei dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist der helle und lichtdurchflutete, südausgerichtete Wohnbereich mit einzigartigen Blick über das Elbtal in Richtung Niederwartha. Vervollständigt wird diese Eigentumswohnung durch einen Gartenanteil mit Pavillon sowie einem Pkw-Außenstellplatz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? – dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Weinstadt Radebeul ist nordwestlich des im barocken Stil erstrahlenden Dresden gelegen und gilt als die reizvollste und einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Meißen. Besonders begehrt sind die Grundstücke am Fuße der Weinberge. Diese bieten einen unvergleichbaren Blick ins Elbtal und sorgen für das besonders idyllische Flair der Weinstadt. Zahlreiche Villen und Weingüter sowie der historische Dorfkern in Altkötzschenbroda runden die Radebeuler Wohnatmosphäre mit ihrem ganz besonderen Lebensgefühl auf höchstem Niveau ab. Zudem bieten die Landesbühnen Sachsen zusätzliche, kulturelle Vielfalt. Das Objekt ist romantisch gelegen und gut angebunden. Sie erreichen in ca. 1 km fußläufig die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 auf der Gerhart-Hauptmann-Straße. Die S-Bahn-Anbindung ist zudem auf dem Bahnhof in Radebeul Zitzschewig gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie zu Fuß, mit Pkw oder Fahrrad in Kürze. Naturliebhaber können ihre Freizeit aktiv mit Rad oder auf Wandertouren entlang des Elberadweges zwischen Dresden und Meißen, der Weinwanderwege und in der nahen Wald- und Teichlandschaft Moritzburg gestalten. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der A4 sowie A13 und den gut erreichbaren Flughafen gesichert.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1820 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.