2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500 65 m²
91578 Leutershausen
bisheriger Preis €105.000

Nicht weit vom Stadtkern entfernt und doch in ruhiger Lage befindet sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem 3-Parteien-Haus. Sie besticht durch den sehr großzügigen, überdachten Balkon, der über die ganze Hausbreite geht. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und zwei Abstellräumen. Die geräumige Küche hat ebenso wie das Wohnzimmer einen Zugang zum Balkon. Die Einbauküche incl. Elektrogeräte ist Teil des Kaufpreises. In dem großen Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Badewanne sowie das WC. Zwei Abstellräume bieten jede Menge Stauraum. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich im Bad ein Heizkörper. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Dachboden, der zur Hälfte zu dieser Wohnung gehört. Des weiteren gehört ein großer Kellerraum dazu. In der gemeinschaftlichen Waschküche können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden (eigener Stromzähler). Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Garagenanteil für einen Pkw und 1/3 einer weiteren Garage für Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus wird von einem großen Garten umfasst, der ebenfalls anteilig zur Wohnung gehört. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen an dem Haus vorgenommen, so dass kein Reparaturstau besteht. Ein Energieausweis ist beantragt und wird vorgelegt.

- Garage ( 1, 1/3) - großer Überdachter Balkon - Waschküche (mit Gemeinschaft Trockner) - Dachboden und Kellerabteil - Gartenanteil

Leutershausen ist Mitglied im Tourismusverband Romantisches Franken und in der Entwicklungsgesellschaft Region Hesselberg. Die Stadt ist zudem Mitglied der Kommunalen Allianz „AGIL“, die aus den Orten Aurach, Burgoberbach, Herrieden und Leutershausen besteht. Der Ortsteil Wiedersbach liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Crailsheim. Die Station Leutershausen-Wiedersbach wird ab den 10.12.2017 angebunden. Künftig wird der Halt in die S-Bahn Nürnberg eingebunden. Mit der Verlängerung der S4 von Ansbach nach Dombühl zum Fahrplanwechsel im Dezember 2017 soll der Halt reaktiviert werden Die Kleinstadt Leutershausen bietet alles was zum täglichen Leben gehört wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Verbrauchermärkt, Gastronomie etc.

Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.