3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 80 m²
Kelheimer Str. 13,93342 Saal, Saal an der Donau
bisheriger Preis €195.000

Offene BESICHTIGUNG am SAMSTAG, den 09.12.2017 von 15.00 bis 16.00 Uhr. Hr. Godl 0172 / 854 08 29 Das gepflegte 2-stöckige Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut. Der Eingang des Hauses befindet sich an der Kelheimerstraße 13. Die Wohnfläche der Wohnung im 1.Obergeschoss beträgt ca. 80 m² über 3 Zimmer plus Wohnküche verteilt. Im Kellergeschoss des Anwesens stehen neben der Waschküche mit eigenem WM-Anschluss, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein großes, gemauertes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohneigentümergemeinschaft wird durch eine ortsansässige Hausverwaltung (Abendsberg) ordentlich verwaltet.

Die 3-Zimmer Wohnung im 1. OG, hat eine Wohnfläche von ca. 80 m², aufgeteilt in Flur, Abstellkammer, Badezimmer mit Wanne, Fenster & WM-Anschluss, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer & Wohnküche inkl. Vorratsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum. Die zum Innenhof ausgerichtete Wohnung ist angenehm geschnitten. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Teppichboden versehen; die restlichen Räume mit Fliesenbodenbelag. Die Wohnung ist mit gut erhaltenen Kunststofffenster ausgestattet; in jedem Raum ist ein Heizkörper. Im Gebäude befindet sich kein Aufzug. Die Wohnung steht leer und befindet sich in einem top renovierten Zustand.

Die Wohnung liegt an der Kelheimerstr. 13 in 93342 Saal. Die Anschlusstelle „Kelheim“ auf die B13 ist nur einen knappen Kilometer entfernt. Von hier aus gelangt man in gut 30 Minuten sowohl nach Regensburg als auch nach Ingolstadt. Das Gewerbegebiet sowie der Hafen Kelheim sind ca. 1,2 km entfernt. In Saal befindet sich ein Volksschule, ein Sportverein sowie ein Freibad. Nahversorgung finden Sie im nahe gelegenen Ortsteil „Affecking“.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren zum Höchstgebot. Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Auskünften, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr! Eine Besichtigung erfolgt gerne nach Terminvereinbarung mit uns. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.