3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Im Knöckel 14, 96138 Bayern - Burgebrach

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Dusche vorhanden, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer - Ihre 3 Zimmer Neubauwohnung in Burgebrach

Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg ist Burgebrach seit Jahren eine kontinuierlich wachsende Gemeinde des Landkreises.
Der Markt Burgebrach liegt am östlichen Rand des Steigerwaldes und darf sich daher zu Recht als "Tor zum Steigerwald" bezeichnen. Als zentraler Ort im westlichen Landkreis Bamberg hat Burgebrach rund 6.800 Einwohner in 27 Gemeindeteilen zu verzeichnen.
Infrastruktur
Eine gute Anbindung an den VGN sowie an die Autobahnen A73 und A3 garantieren Mobilität. Der internationale Flughafen Nürnberg ist ca. 55 km entfernt. Die Nähe zum Hauptbahnhof Bamberg gewährleistet eine bundes- und europaweite Anbindung. Nach Erlangen fahren Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten, Bamberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Natürlich bietet Burgebrach alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Banken, Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.
Familien sind hier gut aufgehoben. Alle notwendigen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und Hauptschule, Mittelschule, eine Schule für Lernförderung, Mittagsbetreuung an der Volksschule, kommunale Jugendpflege, Bücherei etc. finden Sie in Burgebrach. Die Steigerwaldklinik, Arztpraxen und Apotheken decken den medizinischen Bedarf ab.

Objektbeschreibung:
Schön gestaltete Souterrainwohnung mit eigenem Gartenanteil - Neubau, Erstbezug
Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen und stilvoll errichteten 7-Familienhaus.
Die Wohnung verfügt im Untergeschoss über eine Diele mit Stauraummöglichkeit, ein helles, sehr geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, zwei schöne Schlafzimmer und einen offenen, lichterfüllten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche.
Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die auch nach einem anstrengenden Arbeitstag auf ein Sonnenbad einlädt. Ein sich anschießender Gartenanteil mit ca. 80 m² rundet dies Angebot perfekt ab.
Ebenso stehen eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder (gemeinschaftliche Nutzung) und der Waschraum (gemeinschaftliche Nutzung) zur Verfügung.
Ein Stellplatz in Höhe von 6.000,- € oder eine Garage in Höhe von 11.000,- € müssen zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
In vielen Punkten ist es möglich, die Ausstattung und den Grundriss ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und zu erweitern.
Verschiedene Wohnungsgrößen auf Anfrage.
Diese Wohnung ist für Sie provisionsfrei.
Die Fertigstellung ist für Ende Februar 2019 geplant.

Ausstattung:
- Energieeffiziente Bauweise
- Haustyp: KfW 55
- Fußbodenheizung mit teilweise Fliesenbelägen/Laminat
- Großzügige, zum Teil bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- Terrasse
- Gartenanteil
- Heizungsanlage -Wärmepumpe Luft/ Wasser
- Satellitenanschluss
- Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Grundrisse noch veränderbar
- zzgl. Garage für 11.000,00 € bzw. Stellplatz für 6.000,00 €

Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.
PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!
Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77,78m²
Verfügbar ab: Ende Feburar 2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5828