3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.000
Auf Anfrage, 30982 Niedersachsen - Pattensen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Keller

:: BESCHREIBUNG ::
Eine perfekt geschnittene drei-Zimmerwohnung mit Balkon und Gäste-WC sucht einen neuen Eigentümer, welcher nicht vor Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zurückschreckt. Die Wohnung befindet sich im 2 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches um 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Zur Wohnung gehört:
ein Gäste-WC
eine Küche
ein Flur
ein großes Wohnzimmer mit Essbereich
eine Abstellkammer
ein Balkon
ein Wannenbad mit Fenster
ein Schlafzimmer
ein Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
ein Kellerraum

Bei den Fenstern (ausgenommen Balkonfenster) dieser Immobilie handelt es sich bereits um eine Iso-Verglasung mit Kunststoffrahmen. Die Fassade des Gemeinschaftseigentums wurde im Jahr 2016 saniert und gedämmt.

Die Wohnung war ca. 40 Jahre lang an eine zuverlässige Mieterin vermietet, welche aus Altersgründen die Wohnung geräumt hat. Während der Mietzeit hat die Wohnung keine relevanten Sanierung- oder Modernisierungsmaßnahmen erfahren dürfen. Dem Erwerber dieser Immobilie sollte Bewusstsein, dass das Objekt einige Aufgaben für ihn bereithält, es sollten die Bodenbeläge erneuert werden, die Wandgestaltung sollte überarbeitet werden und auch das Bad bedarf einer Überarbeitung. Ebenso empfiehlt es sich das Balkonfenster, welches noch aus dem Baujahr stammt, zu erneuern.

Zur Überprüfung der Raumaufteilung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt.

:: ENERGIEAUSWEIS ::
Typ: Energieverbrauchskennwert
gültig von: 25.03.14
gültig bis:: 25.03.24
Kennwert: 116,0 kw/h (m² a)
Baujahr 1964 Anlage 1997
Energieträger: Gas
Energieverb. für WW enthalten: JA / NEIN

Gern senden wir Ihnen das exposé mit mehr informationen zu dieser Immobilie.
Senden sie uns dazu bitte eine Anfrage mit:
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