Haus zum Verkauf €355.000 110 m²
68167 Mannheim

Am Rande des grünen Herzogenriedparks befindet sich das Reihenendhaus mit 3,5 Etagen auf einem Grundstück von ca. 352 m², in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie hat sich jahrelang in Familienbestiz befunden und wurde somit immer eigengenutzt. Nun haben wir einen Generationswechsel zu verzeichnen und suchen eine junge Familie, welche den Garten und das Haus wieder mit Leben füllt und es sich richtig gemütlich macht. Die einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf: Untergeschoss: Eingangsbereich mit Flur, 2 Kellerräume, 1 ausgebautes Zimmer (kann prima als Arbeitszimmer fungieren) Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrrasse, Küche, Gäste WC, Flurbereich 1. Obergeschoss: Bad mit Tageslicht, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer ist ausgebaut, Rest ist nicht ausgebaut, Ausbaupotential vorhanden Ergänzt wird das Angebot durch den Gartenbereich und den seitllichen Eingang auf Niveau des Wohnzimmers. Evtl. kann eine Garage/Carport/Stellplatz auf dem Grundstück zwischen Haus und Straße errichtet werden.

- Mauerwerk ist massiv - 3,5-geschossige Bauweise - Bodenbeläge sind meist renovierungsbedürftig, teils Teppich, teils Fliesen - Weiße Kunststofffenster von ca. 1980, 2-fach isoliert, teils bodentief - Dachflächenfenster teils Holz, teils Kunststoff - Sanitäre Anlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack - Heizung: Gas-Kachelofen mit Luftschächten, Warmwassbereitung mit Durchlauferhitzer, jährliche Wartung durchgeführt, Fernwärmeanschluss liegt in der Straße - Elektrik und Wasserrohre sind gem. dem Baujahr - Dach ist in gutem Zustand, wurde vor Jahren geprüft - Dachgeschoss: Ein Zimmer ist ausgebaut, restlicher Bereich Speicher, dieser kann ausgebaut werden - Der Keller ist trocken gem. Eigentümer, es existiert ein Zugang zum Garten, welcher aktuell stillgelegt ist zu Gunsten der größeren Terrasse - Idyllischer Garten mit leichter Hanglage am Rand, ebenerdiger Zugang von Erdgeschoss zur Straßenseite vorhanden

Nachgefragte Lage in Mannheim, Ortsteil Neckarstadt-Ost, in einer ruhigen Wohngegend, nahe dem Erholungsgebiet Herzogenriedpark. Für Naherholung im Stadtteil sorgt der Herzogenriedpark im Westen. In dem Park der gleichnamigen Hochhaussiedlung wurde 1975 die Bundesgartenschau abgehalten und das Gelände entsprechend aufgewertet, u. a. mit einem Freibad. Der Park bietet besonders für die kleinen Besucher jede Menge Abenteuer: Im Seilzirkus, in der Spritzpistolenanlage und im Höhlenlabyrinth kommen Sie ebenso auf Ihre Kosten wie im Mini-Zoo. Als Alternativen (nicht zum Baden) bietet sich die Neckarpromenade an. Entlang der Langen Rötterstraße und am Steingarten bietet der Stadtbezirk viele Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden die Bewohner des Stadtteils alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen ist ein abwechslungsreicher Stadtteil mit unterschiedlichsten Wohnlagen, guter Infrastruktur, Kultur sowie Innenstadt- und Neckarnähe.

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit fast 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2017 ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms