2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000 47 m²
86459 Gessertshausen

Diese Wohnung in Gessertshausen befindet sich am westlichen Ortsausgang der Gemeinde und besticht durch den freien Feld und Wiesenblick. Diese 2 Zimmer DG Wohnung mit Einbauküche und neuen Fenstern auf der Südseite (2017) hat den gewissen Pfiff und sorgt sofort für Gemütlichkeit. Genießen Sie lange Spaziergänge in der Natur. Hier ist das kein Problem. Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eine Besichtigung lohnt sich. Freuen Sie sich darauf. Die Rücklagenzuführung wurde auf 5.000,-€ pro Jahr festgelegt. Deshalb befindet sich momentan das Hausgeld bei 191 €/Monat.

- Einbauküche mit Markengeräten - Badezimmer mit Fenster - Außenfassade frisch gestrichen - neues Dach gesamte Wohnanlage (2011) - Öl-Zentralheizung (1998) - Waschmaschinenanschluß im Bad - 1 Kellerabteil - Garten zur Mitbenutzung - 2-fach isolierverglaste Kunstofffenster (2004 und 2017) - neue Rollläden (2017) - hoher Kniestock

Gessertshausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Gessertshausen. Die Gemeinde Gessertshausen ist maßgeblich geprägt durch das Naherholungsgebiet des Schmutter- und Schwarzachtales. Mittlerweile ist das Schmuttertal ein ausgewiesenes FFH-Gebiet mit europaweiter Bedeutung. Ein großer Anziehungspunkt in der Nähe ist das Kloster Oberschönenfeld, ein Zisterzienserinnen-Kloster, das im Jahr 1211 gegründet wurde. In den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden befindet sich das Schwäbische Volkskundemuseum. Gessertshausen liegt im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, einem 1200 m² großen Gebiet westlich von Augsburg. Vor allem für Erholungssuchende, aber auch als Holzlieferant ist das Gebiet von großer Bedeutung für die Region. Ärzte, eine Apotheke und diverse soziale Einrichtungen sind in der Gemeinde Gessertshausen vor Ort. Ebenso sind eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie eine Volkshochschule vorhanden. Gessertshausen liegt direkt an der B300. Augsburg ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Zur Autobahn A8 geht es ebenfalls in einer kurzen Fahrzeit. Für Pendler Richtung Augsburg bietet sich auch die Bahn an, denn Gessertshausen hat einen Bahnhof. Die Wohnung selbst liegen am westlichen Ortsrand mit herrlichem Weitblick über Feld und Wiesen.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Auf Wunsch des Eigentümers ist vor der Besichtigung ein Kapitalnachweis und/oder eine Finanzierungsbestätigung zu erbringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlagen vorzulegen. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.