5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.990.000 237 m²
80639 München (Neuhausen-Nymphenburg), Palestrinastraße 14

Einige Highlights der Ausstattung
- Badgestaltung nach Konzept unseres Innenarchitekten, mit maßgenau schreiner-
gefertigten Einbaumöbeln
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende Holztüren mit verdeckt liegenden Beschlägen
- Eichenholzfenster mit Aluminium-Vorsatzschale in Anthrazit
- elektrische Raffstores an den Fenstern
- Elektro-Bussystem (EIB/KNX) ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung,
Raffstores, die Regelung der Fußbodenheizung u.v.m.
- sternförmig strukturierte Netzwerkverkabelung (Cat 7)
- Vorbereitung für Alarmanlage
- Waschtische Antoniolupi Servoreto in Weiß mit Waschtischplatten in Naturstein
- Armaturen von Dornbracht
- hochwertige Parkettböden Marke Fendt, gebürstet/struktuiert.

Erdgeschoss

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Garten, Terrasse, Gartenanteil
• Einbauküche, offene Küche
• Böden: Parkettboden, Steinboden
• Zustand: Erstbezug, gehoben
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Weitere Räume: Hobbyraum, Kelleranteil

Repräsentatives Auftreten mit Natursteinfassade und Eingangsbereich aus Glas
3 Wohnungen mit 5 bzw. 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 160 m² und 248 m²
Terrassen und Balkone mit südlicher Ausrichtung
Verglaster Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
2 Tiefgaragenstellplätze für jede Wohnung

Rückzugsmöglichkeit in die private Sphäre
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC, mit abgetrenntem Masterbereich und separater Ankleide
Praktischer, geräumiger Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum
Hobbyraum im Untergeschoss für jede Wohnung, mit je einem weiteren Bad

Die Wohnung ist praktisch bezugsfertig ausgestattet - folgende Extras im Gesamtwert von rund 100.000€ sind bereits im Kaufpreis enthalten :
Hochwertige, schreinergefertigte Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
Offener Kamin im Wohnbereich
Zahlreiche Wand- und Deckenleuchten
Rasenmähroboter des Herstellers Husqvarna
... und vieles mehr

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2017.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne stellen wir Ihnen unser Objekt näher vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!

Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Fahrradraum, 3 Etagen