3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000
60528 West - Schwanheim
bisheriger Preis €324.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Garage/Stellplatz

*Gepflegte 3 Zi. Whg. mit Südwest-Balkon inkl. KFZ-Stellplatz & EBK in Niederrad*

Lagebeschreibung:
Frankfurt am Main: Der Stadtteil Niederrad liegt auf der südlichen Mainseite und ist von der Bürostadt, der Galopprennbahn, dem Uniklinikum und teilweise im Süden und Westen vom Stadtwald umgeben. Der Stadtwald, Sportplätze und diverse Vereine bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Im Norden grenzt Niederrad an den Main und liegt westlich vom lebhaften Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen uvm. sind geboten. Die Innenstadt, sowie den Flughafen, erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Weiter Infos erhalten Sie unter www.frankfurt.de

Objektbeschreibung:
Den Feierabend genießen über den Dächern von Frankfurt! In zentraler, aber ruhiger Lage von Niederrad befindet sich diese moderne, helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohneinheit. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige, mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattete, Dielenbereich mit guten Stellmöglichkeiten und zwei Einbauschränken. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer Ihrer Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem Fertigparkettboden aus Eichenholz ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das moderne innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper und einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. In der kleinen, aber modernen Einbauküche befinden sich eine Spülmaschine, eine Kühl- Gefrierkombination, ein Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl mit Abluft nach draußen. Nur ein Backofen muss von Käuferseite mitgebracht werden. Ferner bietet die Küche Platz für eine Waschmaschine. Vom hellen Wohn- Esszimmer aus, welches auch mit einem Fertigparkettboden aus Eichenholz ausgestattet ist, gelangen Sie auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein ausreichend großer Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Gemeinschaftsräume sind der Wasch- und Trockenraum. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Käuferprovision: 5,95 % inklusive gesetzlicher inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Daten:
Kaufpreis: 324.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73,50m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1963
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: 10254