Haus zum Verkauf €515.000 179 m²
Am Hohlweg 39,97286 Winterhausen, Würzburg (Kreis)

Elegantes Haus mit ansprechender Architektur . Es bietet seinen Bewohnern höchsten Wohn­­komfort und modernste Haustechnik. Ebenfalls beeindruckt es durch einen großzügig geschnittenen Grundriss. Wohn-/Esszimmer und Küche sind über Schiebetüren miteinander verbunden, ein separater HWR sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Kinderzimmer mit einem weiteren Duschbad im DG/ im EG zählen zu den weiteren Highlights. Hier wird auch die unglaubliche Energieeffizienz demonstriert, die sich über die dichte Gebäudehülle in Fertigbauweise und die moderne Haustechnik erklärt. Auch der naturnah und aufwendig gestaltete Garten macht diese Immobilie so einzigartig.

Bodentiefe Fenster , Holzparkett im OG, Kontrollierte Be- und Entlüftung, Kamin, Heizung mit Solarunterstützung, Fussbodenheizung im gesamten Haus, Photovoltaikanlage ( Ertrag ca 1.100,- Netto per anno inkl.) Gartenwasserzisterne 2000 Liter.

Ruhige Feldrandlage , Terrasse Südlage Der Wohnort Winterhausen bietet eine vielfältige Landschaft und ist durch seine direkte Mainnähe sehr beliebt. Zwei örtliche Rundwanderwege (Mondweg mit Steinskulpturen und Muschelkalkweg) laden zu Wanderungen ein. Die Stadt Würzburg ist per Bahn ( Bahnhof Winterhausen) oder mit dem PKW in 10 min erreichbar. Kindergarten ist vor Ort .

Provisionsfrei vom Eigentümer WICHTIG : Makleranrufe unerwünscht !!