3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 67 m²
Ina-Rothschild-Weg 38,73730 Esslingen, Esslingen am Neckar

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Ober-geschoß eines 2004 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil St. Bernhardt, nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt. Auch das Krankenhaus Esslingen liegt in der Nähe. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und besitzt einen nach Süd-West ausgerichteten, großzügigen Balkon. Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei vom dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz zu erreichen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die sowohl für Senioren, als auch für junge Menschen geeignet ist.

Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im nord-östlich ausgerichteten Teil der Wohnung. Er ist großzügig geschnitten und bietet gut Platz für eine Garderobe. Tageslicht erhält er durch die Haustür mit Glaseinsatz und das Oberlichtfenster der Wohnzimmertür. Der Boden ist, wie im kompletten Wohnbereich, mit hellen Fliesen ausgelegt. In der ganzen Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima. Die Türen und Türrahmen sind aus Vollholz und in weiß gehalten. Linkerhand liegt das mit ca. 13 m² etwas größere der beiden Schlafzimmer mit einem großen Fenster. Gegenüber befindet sich der Eingang zur ca. 6 m² großen Küche. Die in weiß/grau gehaltene Einbauküche ist dort über Eck eingepasst und bietet somit viel Arbeitsfläche. Diese verbleibt zusammen mit den Elektrogeräten in der Wohnung. Das Wohnzimmer und da zweite Schlafzimmer sind nach Süd-West ausgerichtet. Das Wohnzimmer hat eine Größe von etwa 21 m² und ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Von hieraus gelangt man auf den direkt angrenzenden, mit einer eigene Abstellkammer ausgestatteten, ebenfalls nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Das zweite Schlafzimmer umfasst etwa 10 m² und grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht. Die Wohnung wird von einem weiß gefliesten, mit Badewanne, Duschvorrichtung und Waschmaschinenanschluss ausgestatteten Badezimmer und einer Abstellkammer, die auch als Gäste-WC umfunktioniert werden könnte, abgerundet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ebenso ist ein Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen. Allen Parteien steht ein Trocken- und Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Durch den vorhanden Aufzug sind die Wohnung, die Tiefgarage und der Keller barrierefrei zu erreichen.

Der Stadtteil St. Bernhardt grenzt direkt an die Innenstadt an. Mit 4.000 Einwohnern ist er einer der bevölkerungsschwächeren Stadtteile von Esslingen. In der Nähe zur Wohnung befindet ich die Hochschule und das Klinikum Esslingen. Durch zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen ist Esslingen als Wohngegend äußerst attraktiv. St. Bernhardt ist an das Esslinger Busnetz angebunden. Eine Bushaltstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Esslingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an den Nah- und Fernverkehr der Deutsch Bahn. Einkaufsmöglichkeiten sind durch mehrere Geschäfte in der Nähe der Wohnung. Banken, Ärzte und das Krankenhaus sind ebenfalls schnell erreichbar- ebenso die Esslinger Innenstadt. Grund-, und weiterführende Schulen, ein privates Gymnasium, die Hochschule Esslingen, mehrere Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.esslingen.de

Die 2004 errichtete Wohnanlage besteht aus 38 Parteien, die auf 2 Gebäude aufgeteilt sind. Alle angeführten Daten und Fakten beruhen auf Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Somit übernehmen wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Wir behalten uns Änderungen vor. Benötigen Sie Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Unser Kooperationspartner, die Allianz Generalvertretung Edith Keck und die EK Finance GmbH stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Sehr gerne können Sie sich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an uns wenden. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Ihre Edith Keck Immobilien GbR