2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 66 m²
63454 Hanau

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr ruhigen 4-Familienwohnhaus im hinteren Grundstücksteil und ist nach Westen ausgerichtet. Im Haus sind keine Kinder vorhanden. Das Gebäude ist mit einer hochwärmegedämmten Fassade und mit einem erhöhten Schallschutz errichtet worden. Zur Zeit wird die Wohnung komplett renoviert. Im Wohnzimmer ist ein Laminatbodenbelag vorhanden. Im Schlafzimmer und im Flur wird ein neuer Laminatbodenbelag verlegt. In allen Räumen werden die Wand- und Deckenflächen neu weiß gestrichen. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche und das Schlafzimmer werden noch abends vom Licht der untergehenden Sonne durchflutet. Der Balkon mit Blick in den Garten und auf eine lange Forsythienhecke ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich. Das Tageslichtbad mit Waschbecken, mit Dusche und Ganzglasduschabtrennung, mit Badewanne, mit Bidet und WC verfügt über einen sehr großen Spiegeleinbauschrank, der von den dimmbaren Deckeneinbaustrahlern beleuchtet wird. Alle weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, es sind weiße Zimmertüren und eine mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstür vorhanden. Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum mit 2 Stellplätzen je Wohnung für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller mit direktem Zugang nach außen sowie ein Parteienkeller je Wohnung.

Es ist eine Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Elektroherd, Abdunsthaube und Geschirrspüler vorhanden. Wohn-Essbereich, Schlafraum und Flur sind mit einem teilweise neuen Laminatbodenbelag ausgestattet. Im Tageslichtbad, das zur Zeit komplett neu gestaltet wird, sind weiße Sanitärobjekte, weiße Wandfliesen und graue Bodenfliesen vorhanden. Beleuchtung über Deckeneinbaustrahlern in einer abgehängten Deckenverkleidung. Im November 2017 ist eine neue energiesparende Heizungsanlage eingebaut worden.

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage in Feldrandnähe am westlichen Ortsrand von Hanau-Mittelbuchen, einem begehrten Wohnvorort von Hanau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Getränkehändler, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und eine Bank, sind zu Fuß innerhalb des Ortsteils Mittelbuchen zu erreichen. Weitere Geschäfte stehen in Bruchköbel (Entfernung 2 km) und Hanau (Entfernung ca. 6 km) zur Verfügung. Eine Buslinie fährt den nur ca. 5 km entfernt liegenden Bahnhof Hanau-Wilhelmsbad an, von dem aus die Züge in Richtung Frankfurt und Hanau Hbf fahren. Der Bahnhof Hanau-Wilhelmsbad wird auch Haltestelle der geplanten nordmainischen S-Bahnlinie sein. Sportvereine sind in Mittelbuchen, Bruchköbel und Hanau vorhanden. Von Hanau-Mittelbuchen aus sind durch die Felder und Wiesen über asphaltierte Fahrradwege Ausflugsziele am Main zu erradeln.