2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.900 50 m²
69231 Rauenberg

ACHTUNG: für dieses Angebot existiert eine 360-Grad-Tour. Den Link und den QR-Code finden Sie in "weitere Dokumente". Diese moderne und ideal geschnittene 2- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 1994 erbauten Appartementhauses in angenehmer ruhiger Feldrand Lage und doch Zentral in Rauenberg. Die Wohnung ist renoviert und deshalb sofort einzugsbereit. Den PKW parken Sie sicher und stressfrei nach Feierabend in der Tiefgarage des Hauses mit direktem Zugang zum hellen und freundlichen Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe und kleiner Abstellkammer. Vom Flur aus liegen nebeneinander das gemütliche Wohnzimmer, Schlafzimmer und das innenliegende Bad. Modern, liegt die zum Wohnzimmer offene Küchennische. Vom Wohnzimmer aus betritt man die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Kellerraum, zum Sondereigentum gehörend, bietet Platz für so Mancherlei. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Ein Hausmeisterservice im Auftrag der sehr engagierten Hausverwaltung rundet das Angebot ab, die Kosten sind bereits im Hausgeld inklusive. Das Hausgeld beträgt 219,00 € im Monat. Für den Douplex- Tiefgaragenstellplatz bezahlen Sie 6.000,00 €. Aus Gründen der Transparenz und besseren Vergleichbarkeit sind der Verkaufspreis für die Wohnung (98.900 Euro) sowie der Verkaufspreis für den Stellplatz separat angegeben. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt somit 104.900 Euro.

Das Haus wird mit einer kostengünstiger Gas-Zentralheizung beheizt. Die fast bodentiefen Kunststofffenster sind doppelt isolier verglast und mit Rollläden ausgestattet. Das innenliegende Bad, modern, neutral und hell gefliest, ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fußböden in den Wohn- Schlafräumen sind mit hochwertigem pflegeleichtem Laminat belegt.

Ruhige Wohnlage in Rauenberg. Rauenberg mit 8700 Einwohner, ist eine Stadt, ca 16 km südlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis innerhalb des Regierungsbezirks Karlsruhe in Baden-Württemberg / Nordbaden. Verkehrstechnisch gut angebunden, liegt direkt an der Bundesautobahn 6, BAB-Ausfahrt Wiesloch-Rauenberg. Westlich verlaufen, in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraßen B-3 und B-39. Das Zentrum mit seinen innerörtlichen Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in nur ca. 5 Gehminuten, die Autobahn und den Bahnhof in nur ca. 10 Fahrminuten. Das Feldgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe.

WICHTIGER HINWEIS FÜR IMMOWELT-NUTZER: Obwohl die vollständigen Adressangaben inkl. Telefonnummer kein Pflichtfeld bei Immowelt sind, müssen diese Felder ausgefüllt werden, ansonsten können wir Ihre Anfragen leider nicht bearbeiten. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 185 kWh, Gas, Baujahr: 1994 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (EA - pmv)