2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 63 m²
50189 Elsdorf

Lage: Diese Immobilie befindet sich in Elsdorf - Angelsdorf in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Angelsdorf zählt mit zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Elsdorf. Elsdorf ist eine lebenswerte Stadt und hebt sich von den benachbarten Kommunen in der dichtbesiedelten Region des Rhein-Erft-Kreises, insbesondere durch die Ruhiglage, ab. Eine gut ausgebaute und funktionierende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, großer Festhalle, Freibad, zahlreichen Sportplätzen und -Hallen und vieles mehr sorgt für ein angenehmes Wohnen! Über die Autobahnanbindungen der A4 und A61, sowie der Bundesstraßen 55 und 477 ist Elsdorf an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Ausstattung: Fakten: - kleine Eigentümergemeinschaft - klare Grundrissgestaltung - weiße Kunststofffenster - Stellplatz zuzgl. 5.000,-- Euro - Terrasse - Gartennutzung - Rollläden - Heizung aus 1998 - Kellerraum - Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Objektbeschreibung: RENOVIERT, HELL, ansprechender GRUNDRISS, TERRASSE, GARTEN, STELLPLATZ - was will man mehr! Ideale Einsteigerimmobilie oder für diejenigen deren Heim zu groß geworden ist. Im Erdgeschoss des gepflegten 6 Familienhauses aus dem Baujahr 1984 befindet sich die ansprechende geschnittene 2- Zimmer Eigentumswohnung. Aufgeteilt in einen quadratischen Dielenbereich, Küche mit möglichem Sitzplatz, Wohnzimmer mit Ausgang zur westlich ausgerichteten Terrasse mit Garten, großzügigem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und 2 Waschtische. Das Bad ist hell gefliest. Der Dielenbereich und das Wohnzimmer sind einheitlich gefliest. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Zum Wohnungskaufpreis von Euro 89.000,- fallen zusätzlich Euro 5.000,- für den Stellplatz an. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Eine rundum hübsche Wohnung mit ansprechendem Grundriss. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Sonstiges: Baujahr: 1984 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 177,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung . + Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie?! + Sie sind auf der Suche nach Ihrer passenden Immobilienfinanzierung? Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein Netzwerk zu aktuellen Kaufinteressenten und nachhaltig gewachsene Verbindungen zu relevanten Finanzierungsinstituten. Wenn Sie beabsichtigen eine Immobilie zu veräußern, sprechen Sie uns gerne an. Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert der Immobilie und besprechen mit Ihnen unverbindlich alle Vermarktungsmöglichkeiten. Immobilien Schäfer e.K. / IVD 02271-798026. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Infos: - 2 Etagen insgesamt - 1.00 Schlafzimmer