3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 91 m²
60389 Frankfurt-Seckbach

Zentral und doch ruhig gelegen befindet sich diese sonnige Maisonette in einem 1998 kernsanierten und umgebauten 6-Familien-Haus im beliebten Frankfurter Stadtteil Seckbach. Drei Zimmer, Flur, eine großzügige Wohnküche mit Abstellbereich sowie ein Tageslicht-Duschbad (2016 erneuert). Die Wohnung ist seit 1998 vermietet, die jährlichen Miet-einnahmen betragen inklusive Stellplatz-Nutzung 8.511 €. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Engel & Völkers-Team Bad Vilbel

Seckbach ist ein im Nordosten gelegener Stadtteil von Frankfurt, am Hang des Lohrbergs. Die Lage ist geprägt durch den historischen Ortskern von Alt-Seckbach mit seinen historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Apfelweinlokalen sowie den gehobenen Wohnlagen am Lohrberg. Traditionell und ein bisschen verträumt präsentiert sich der Stadtteil. Seckbach hat sich sein charmant dörfliches Flair bewahren können. Der Hausberg von Seckbach, der Lohrberg, Teil des Frankfurter Grüngürtels, bietet neben weitläufigen Spazierwegen und hohem Erholungsfaktor auch einen der letzten Weinberge im Stadtgebiet. In die ca. 5 km entfernte Innenstadt Frankfurts und zur Autobahn A 661 gelangt man über die Friedberger Landstraße. Einrichtun-gen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 66,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1998 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sven Stützel Real Estate (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.