2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 49 m²
Melchersstraße 4,48149 Münster, Kreuzviertel

Die optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im begehrten Kreuzviertel befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Der Personenaufzug befördert Ihren Mieter, der sich seit 2014 in der Wohnung wohl fühlt, direkt in das 2. Obergeschoss. Die Jahresnettomiete der Wohnung beträgt € 7.200,00. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. So wurden im Jahre 2010 in allen Wohneinheiten neue Fenster eingebaut und eine Dämmung des Dachbodens erfolgte in 2014. Sowohl der Personenaufzug als auch die Türanlage aus 2016 und die in 2017 durchgeführte Balkonsanierung erhalten die Wertsteigerung des Wohnhauses.

Große Fensterlemente durchfluten die Eigentumswohnung mit Tageslicht. Stäbchenparkettboden verleiht den Räumen direkt beim Betreten eine freundlich warme Wohnatmosphäre. Bei der Renovierung des Badezimmer wurden morderne, großformatige weiße Wandfliesen und eine Glas-Duschkabine gewählt. Die Einbauküche bietet neben der Möbelausstattung auch eine Spülmaschine, einen Kühlschrank und einen Herd. Der Balkon mit Blick auf die Kreuzkirche sorgt für allzeit entspannende Stunden.

Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten und populärsten Stadtviertel Münsters. Die Innenstadt, wo unter den Bögen gebummelt und geshoppt wird, die Prommenade mit ihrer Lindenallee, wo Fußgänger flanieren und Jogger die Ruhe genießen und auch die Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Das Kreuzviertel wird von teilweise aufwändig verzierten Altbauten aus der Kaiserzeit geprägt. Dass das Kreuzviertel als das angesagteste Münsteraner Wohnquartier gilt, lässt sich exemplarisch an der Aussage von Münsters ehemaligem Oberbürgermeister Tillmann - selbst Bewohner des Kreuzviertels - anlässlich eines Kreuzviertelfestes ablesen: "Es gibt zwei Sorten von Menschen in Münster: die einen leben im Kreuzviertel, die anderen wollen hier leben."