5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €893.000 144 m²
81827 München

Diese im Jahr 2008 komplett renovierte Wohneinheit besticht insbesondere durch einen großflächigen mit Licht durchfluteten Wohnbereich. Vom ca. 40 qm großen Wohnzimmer aus hat man Zugang zum, mit Blick in den Wald, einladenden Südwest Balkon, der an milden Sommertagen ausreichend Platz bietet. Durch das unverbaubare gegenüberliegende Wasserschutzgebiet wird hier höchste Wohnqualität angeboten. Für Naturliebhaber ist der vis-a-vis liegende Truderinger Wald ein Wanderparadies. Das großzügige taghelle Badezimmer mit Wanne und hochwertiger Echtglasduschkabine ist mit Mosaik und zeitlosen Fliesen gestaltet. Die mit der hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattete Küche bietet ausreichen Platz für Vorratshaltung und Essbereich. Eine zusätzliche Fußbodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung für angenehme Wärme. Über die schöne und helle naturfarbige Marmortreppe gelangt man in die DG-Wohnung. Die ca. 47 qm geräumige Wohnung ist in ein mit Laminat und ausgelegten Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt. Durch den mit mediterranen Fliesen verlegten Windfang hat man Zutritt zum, mit Liebe ausgestatteten hellen Bad. Ein weiterer Abstellraum lässt sich zu einem kleinen Büro verändern. Der mit Gartenhäuschen großzügige, liebevoll angelegte eigene Garten mit Grillkamin und Terrasse sorgt für schöne Grillabende mi Familie und Freunden. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt neben dem Heizungs- und dem Waschkeller mit ausreichen Platz für die eigene Waschmaschine, über ein Kellerraum. Die Wohnungen können komplett selbst genutzt werden oder zum Teil vermietet werden. Auch für Kapitalanleger sind die zwei Wohnungen geeignet.

Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen diese großzügige Wohneinheit mit zwei getrennten Wohnungen in einer Doppelhaushälfte. Die Wohnungen befinden sich im 1. OG und im DG mit direktem Blick in den Truderinger Wald. Aufteilung und Ausstattung 1. OG ca. 97 qm. - Zwei Schlafzimmer - Großes Wohn- Esszimmer - Küche im Preis enthalten - Bad mit Fenster, Wanne und Duschkabine - Kamin - Balkon - Gäste WC - Fußbodenheizung Aufteilung und Ausstattung im DG ca. 47 qm - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche im Preis enthalten - Bad mit Fenster und Wanne - Abstellraum bzw. Büro

Sie wohnen direkt am Truderinger Wald, der als Wasserschutzgebiet ausgewiesen ist. Dieser Wald lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und Paul noch sehr gut zu erkennen. Waldtrudering hat immer noch den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel. Als Naherholungsgebiete bieten sich im Norden der Landschaftspark Riem und im Süden die weiten Wälder und Felder südlich der Wohnbebauung an. Waldtrudering ist ein Teilbezirk des östlichsten Münchner Stadtbezirks Riem-Trudering. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngebieten auch im Hinblick auf eine Wertentwicklung von Münchner Stadtteilen. Hier befinden sich einige der besten Wohnlagen der Stadt. In dem äußerst begehrten Stadtteil Waldtrudering leben, heißt: Wohnen im Grünen und gleichzeitig zentrale Wohnlage. Die Infrastruktur ist optimal, Kindergärten, Schulen, jede Art von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Über 100 Geschäfte rund um die Wasserburger-Landstr. laden zum Shoppen ein. Die Shoppingcenter Riem-Arcaden und das PEP in Neuperlach sind in ca. 5 km Entfernung liegend. Im nahegelegenen Michaelibad ist im Sommer sowie im Winter Spaß garantiert. Verkehrsanbindung: Die S-Bahnen und der Bus bringen Sie bequem und schnell zum U- und S- Bahnhof Trudering. Die Autobahnanbindung Richtung Salzburg, Passau und Flughafen ist als optimal zu bezeichnen. Die Innenstadt Münchens erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt.

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