2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 62 m²
63065 Offenbach

Die sehr ansprechend und modern geschnittene, kompakte und helle 2-Zi-Wohnung liegt im 2. OG der gepflegten, gut verwalteten Wohnresidenz "Mozartpark" mit parkähnlicher Grundstücks- und Innenhofgestaltung. In 11 kompakten Baukörpern wurde mitte der 90er diese architektonisch ansprechende und moderne Wohnanlage geschaffen und erfreut sich heute bei Eigennutzern, sowie auch Mietern gleichermaßen großer Beliebtheit. Die Wohnung im 2. OG betritt man über einen kleinen Dielenbereich der ausreichend Platz für Garderobe und Schrank bietet. Der Weg führt von hier aus direkt in alle Räume : rechts gelegen ist der großzügige, 22m² große und gut geschnittenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche welche natürlich auch vom Flur erreicht werden kann. Die bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil unseres Angebotes. Der Wohnbereich bietet Zugang zum angenehm großen Süd-Ostbalkon mit weitläufigem Blick in das hervorragend gestaltete und sehr gepflegte Wohnensemble. Der weitläufige Flur führt zudem ins ca. 14m² große Schlafzimmer sowie ins moderne, innen liegende Duschbad und Gäste WC. Der praktische Abstellraum am Eingang des Flures bietet weiterhin viel Raum und Staumöglichkeit. Kellerraum, Fahrradraum und die Tiefgarage sind im Untergeschoss untergebracht und zeigen sich gleichermaßen sehr gepflegt und ordentlich. Die gut verwaltete Liegenschaft weist eine gute Eigentümergemeinschaft, sowie ein stabiles Rücklagenkonto auf. Die Wohnung war in den letzten Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet - die hiernach üblichen Renovierungen sind dennoch zu berücksichtigen.

- 2 Zimmer - Küche - Bad und Gäste WC - Einbauküche vorhanden - Balkon - Ausrichtung Süd-Ost - ca. 6,8 m² - Innenliegendes Bad mit Wanne - separates innenliegendes Gäste WC - Fußbodenbeläge in den Wohnräumen - Laminat ; in Küche und Bad zeitlose Fliesen - eigener Kellerraum - gemeinsamer Fahrradkeller - eigener Tiefgaragenstellplatz - Kein Aufzug

Die Immobilie befindet sich im sogenannten Mozartpark in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstrasse in Offenbach - OT Lauterborn. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man zudem Autobahn, Bahnhof und Innenstadt. Die erholsamen Wanderwege im nahegelegenen Offenbacher Forst, sowie die idyllische Mainpromenade befinden sich in gut zu erreichender Nachbarschaft.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann dafür leider nicht übernommen werden. Um Ihre Anfragen zügig beantworten zu können bitten wir Zurverfügungstellung Ihrer vollständigen Adressdaten . VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info