5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200 157 m²
70191 Stuttgart

Die durch uns exklusiv zur Vermietung kommende 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter und stadtnaher Wohnlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1908 erstellten und 2007 kernsanierten 4-Familienhauses. Besonders erwähnenswert ist der kleine Hausgarten, der gerade für Familien mit Kindern ein großes Plus darstellt. Vom sonnigen Südbalkon hat man einen wunderschönen Blick auf diesen gepflegten Hausgarten mit Spielplatz. Die Mönchhaldenstraße verläuft als reine Wohnstraße. Von großem Vorteil ist die Nähe zur Stadtbahnhaltestelle "Eckartshaldenweg" (U5, U6, U7, U15), die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Nähe zur Stuttgarter City mit dem Einkaufszentrum Milaneo sowie die Nähe zur Killesberghöhe runden diese optimale Lage ab. Baujahr: 1908/2007 kernsaniert. Gesamt-Wohn-/Nutzfläche: Ca. 157 m². Mietpreis: EUR 2.200,-- (Wohnung EUR 2.100,-- zzgl. EUR 100,-- für Garage und Stellplatz) zzgl. ca. EUR 300,-- Betriebs- und Nebenkosten inkl. Heizung. Kaution/Laufzeit: 2 Nettokaltmieten Kaution / unbefristetes Mietverhältnis. Freiwerden: Die Wohnung kann ab Januar 2018 angemietet werden. Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Es liegt ein Bedarfsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1908; wesentlicher Energieträger (Heizung) Erdgas; Wert des Endenergiebedarfs 82,34 kWh/(m²a).

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Wohn- und alle Schlafräume mit schönen Parkettböden - Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten - Schlafzimmer mit Bad en suite - hochwertige Sanitäreinrichtung mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch (Glasplatte in orange) - Großzügige Kinderzimmer - Gäste- oder Kinderbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet - Abstellraum in der Wohnung - Schöner, überdachter Südbalkon mit Blick in den Garten - Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Kabelanschluss - Garage und davorliegender Stellplatz