5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Sanierter Altbau mit vielen Möglichkeiten!

Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Immobilienangebot befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Straße in Mülheim-Styrum.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können im nahen Umkreis bequem zu Fuß erledigt werden; ebenso gut erreichen Sie Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Ein Kindergarten, ein Jugendzentrum und eine Grundschule befinden sich in der Nachbarschaft. Weiterführende Schulen jeden Schultyps sind in Mülheim und den umliegenden Städten zahlreich vorhanden und auch durch den ÖPNV gut zu erreichen, da der Stadtteil im Norden Mülheims direkt angrenzt an Oberhausen, Duisburg und Essen.

Objektbeschreibung:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Attraktive Kapitalanlage? Wohnraum für Familien mit großen Kindern?
Bei diesem spannenden Wohnungsangebot ist das alles möglich, denn zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss eines wunderschönen, sanierten Altbauhauses am Marktplatz Styrum, die vielfältig genutzt werden können.
Die größere Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Diele, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und das renovierte Wannenbad. Auch hier ist die Raumaufteilung flexibel. Es kann z. B. eines der Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer zusammen gelegt werden zu einem tollen großen Wohnbereich.
Die zweite Wohnung direkt gegenüber verfügt aktuell über zwei schöne, große Räume und einen kleinen Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. An zwei Stellen dieser Wohneinheit ist es möglich ein Bad zu installieren, so dass diese Wohnung hervorragend als Büro genutzt werden kann, aber auch als Miet- und Renditeobjekt, als Wohnbereich für ältere Kinder oder, oder, oder. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und wir beraten Sie gerne.

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einheitliche Laminatböden in den beiden Wohneinheiten
- Einheitliche Fliesenböden in Bad und Küche der linken Wohneinheit
- Kunstoff-Iso-Fenster
- Gas-Zentralheizung
Die Wohnungen wurden zwischen 2003 – 2007 renoviert. Erfolgte Maßnahmen:
- Bad
- Böden
- Versorgungsleitungen
- Heizkörper
- Balkon Wohneinheit links
Renovierungsmaßnahmen des Hauses 1999/2000:
- Dach
- Heizung
- Treppenhaus
- Fenster

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 147.000,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 112,51m²
Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1914

Anbieter-Objekt-ID: 421509-05462