4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 97 m²
28816 Bremen

Die 2012 bezogene 4 Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung. Mit einem Energiebedarf von 53,7 kwh rangiert die Immobilie energetisch im TOP-Bereich. Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Solar-Warmwassererwärmung. Als edler Bodenbelag wurde hochwertiges poliertes Feinsteinzeug in anthrazit gewählt. Die Gestaltung der sehr gut geschnittenen Wohnung ist modern, zeitlos und elegant. Sehr geschmackvoll ist auch die offene Küchenlösung mit einer in weiß gehaltenen Einbauküche mit Geräten im Edelstahl-Design. Hervorzuheben ist das sehr attraktive Tageslichtbad mit verglaster, barrierefrei er Dusche. Die Erdgeschosswohnung ist komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die weißen Kunststoff-Fenster mit gutem K-Wert sind isolierverglast. Insgesamt eine sehr gepflegte und zeitlos gestaltete Immobile im Brinkumer Ortskern für Erwerber jeden Alters, auch für eine junge Familie mit Kind.

Durch die verglaste, weiße Gebäudeeingangstür gelangt man in den mit Fliesen versehenen Flur als Zugang zur Wohnung. Über eine attraktive Diele gelangt man in die lichtdurchfluten Räume, die Helligkeit wird durch die weißen Innentüren unterstützt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der HWR mit Waschmaschine, Trockner und Haustechnik. Auf der linken Seite gelangt man in ein Kinderzimmer ( Wohnschlafraum ), angrenzend in das Schlafzimmer mit genügend Raum für große Kleiderschränke. Das daneben befindliche, weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über eine barrierefreie verglaste Dusche, LED-Deckenstrahler und zwei Handtuchheizkörper. Angrenzend an das Bad befindet sich ein weiteres Zimmer, dass als Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzbar wäre. Die Diele mündet in den großzügigen Wohnbereich mit Essbereich und einer attraktiven offenen Wohnküche mit Tresen. Die neuwertige IKEA-Einbauküche in der Ausführung Weiß-Lack verfügt über ein Induktionskochfeld sowie über Einbaugeräte im Edelstahl-Design in ergonomisch guter Arbeitshöhe sowie über hochwertige SAMSUNG-Kühlgeräte. Vom Wohnbereich über die bodentiefen Fenster direkter Zugang zur schönen Terrasse mit Sitzgruppe, angrenzend noch ein kleine Lounge mit Pavillon mit dem Charme eines geschützten Innenhofes. Der für eine ETW großzügige Garten mit Gartenhaus und überdachter Spielecke wurde im gesamten Bereich mit einem hochwertigen Sichtschutzzaun nachgerüstet. Die Versorgung des Gartens erfolgt kostengünstig über Brunnenwasser. Zur Wohnung gehören noch zwei Kfz-Stellplätze und ein separater Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen etc. Sehr gute Internet –und Versorgung. Die an die Hausverwaltung monatlich zu entrichtete Kostenpauschale liegt derzeit bei 229,00 € und enthält sämtliche Gebühren (Fernwärme, Strom, Versicherung, Müllentsorgung, Instandhaltung etc.).

Die Immobilie befindet sich in Brinkum, einem beliebten Ortsteil der Großgemeinde 28816 Stuhr mit über 30.000 Einwohnern im „ Bremer Speckgürtel „. Durch die unmittelbare Nähe zu Bremen ist Brinkum in den letzten Jahren großer Anziehungspunkt auch für Bremer geworden, die in der Stadt arbeiten und die Ruhe und grüne Umgebung von Stuhr schätzen. Die Großgemeinde Stuhr bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinderhort, Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort. Sehr gute Ärzte - und Kinderarztversorgung, die Klinik Links der Weser ist in wenigen Minuten anzufahren. Apotheken, Banken, Postfiliale und der ZOB befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort mit sämtlichen Supermärkten sowie dem benachbarten OCHTUM-Park mit OUTLET-Center, mit IKEA und MARKTKAUF. Viele Restaurants und Cafés , großes Freizeit – und Sportangebot mit Sportzentrum, Tennisanlage, Fitness-Park sowie des schnell erreichbaren Silbersees. Guter ÖPNV-Anschluss mit dem zentralen ZOB einschließlich Nachtlinie zur Bremer City. Zum Airport Bremen ca. 12 Autominuten.

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