4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 141 m²
90409 Nürnberg

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die vielen und großen Fenster sind alle Räume sehr hell und einladend. Von dem sehr geräumigen Eingangsbereich gehen alle weiteren Räume ab, zwei Kinderzimmer, wovon eines über einen Südost-Balkon verfügt, die Küche sowie das Gäste-WC , dass mit einer Dusche ausgestattet ist. Der große Wohnbereich von fast 35 m² bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch mit Stühlen. Über den Balkon ist die große Dachterrasse erreichbar. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass auch in den Abendstunden dort die Sonne scheint. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem großen Bad mit zwei großen Fenstern ist über den Eingangsbereich durch einen separaten Flur erreichbar. Das großzügige Bad verfügt über eine große Badewanne und eine zusätzlichen Dusche. Alle Fenster sind mit Rollos versehen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Keller ist auch ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Münzbetrieb zur allgemeinen Nutzung

Die Nähe zur Stadt sowie der sehr gute Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel machen die Virchowstraße zu einer beliebten Wohnstraße für Jung und Alt. Geprägt ist die Straße in erster Linie durch herrschaftliche Villen aus den 20er Jahren und einigen hochwertigen Eigentumswohnungs-Anlagen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Minuten zu erreichen. Hervorzuheben ist die einmalige Lage direkt am Stadtpark.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 133,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1994, Energieklasse: E Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.