Haus zum Verkauf €165.000 197 m²
74925 Epfenbach

Das Wohnhaus besteht aus dem straßenseitigen Altbau, welcher vor 1900 errichtet worden, ist sowie dem aus dem Jahre 1949 stammenden Anbau zur Hofseite. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Die Zugänge befinden sich sowohl straßenseitig in das 1.OG sowie hofseitig ebenerdig in das Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer sowie 2 Küchen. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein WC sowie ein weiterer Raum, welcher sich ideal für den Ausbau eines weiteren Badezimmers eignet. Das Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 99 m² und ist mit 3 Kellerräumen, der Waschküche sowie dem Heizungsraum ausgestattet. Das Haus wurde im vergangenen Jahr bestens für anstehende Renovierungen vorbereitet und ausgeräumt, des Weiteren wurden die Türen, Treppen und Holzverblendungen neu gestrichen. Ein kleiner Hausgarten, der gemütliche Innenhof sowie ein Nebengebäude inkl. Garage und 2 Ställen sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie und runden dieses attraktive Angebot ab!

+ Ein-/Zweifamilienhaus + Für Renovierungsarbeiten vorbereitet + Holzparkett- und Fliesenböden + Mehrere Eingänge + Helle und geräumige Zimmer + Garten + Voll unterkellert + Garage + Kein Aufzug vorhanden

Das ruhig gelegene Anwesen befindet sich im schönen Epfenbach in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr. Somit profitieren Sie von der schönen und ruhigen Wohnlage. In der belebten Gemeinde sind Sie mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Wochenmärkten, Schulen, Ärzten etc. rundum versorgt. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie verschiedene Vereine gewährleisten einen guten Erholungswert. Die nahe gelegene B292 mit direkter Verbindung nach Sinsheim erreichen Sie in 5 Minuten. Von hier haben Sie außerdem Anschluss an die A6 nach Heidelberg.

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