3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 92 m²
32361 Preußisch Oldendorf

Das durchdachte Konzept bietet Ihnen in zentraler Lage von Pr. Oldendorf eine 3 Zi. Wohnung von 92 m² Wohnfläche und 180 m² Grundstück ab € 179.000,-. Einzug im Herbst 2018 EG Osten, 93 m², 12 m² Terrasse, ca. 180 m² Grdst.: ab 179.000,-€ Der Käufer übernimmt eine hochwertige Wohnung. Die gesamte Ausstattung ist barrierearm geplant. Nutzen Sie diese Chance und fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an. HINWEIS: Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten.

Baubeschreibung: -Massive Bauweise -KfW-Effizienzhaus-55 Standard -barrierearm mit Aufzugsanlage u. ebenerdige Duschen -Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung u. elektrische Rollläden -Fliesenboden in Diele, Küche, Bad, Gäste-WC u. HWR -Wohn- u. Schlafräume mit schwimmendem Estrich ohne Belag -Innenwände in fertiger Putzoberfläche -Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung -Wohnungsweise Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Pkw-Stellplatz inbegriffen -zentraler Abstellraum für Fahrräder u. Geräte auf dem Grundstück Das durchdachte Konzept bietet Ihnen einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Sämtliche Wohnungen besitzen großflächige Terrassen, Balkone oder Loggien, die zum grünen Garten nach Süden mit Blick auf das nahe Wiehengebirge ausgerichtet sind. Alle Ebenen des Objektes sind mit Hilfe einer Aufzugsanlage verbunden. Der Käufer übernimmt eine hochwertige Wohnung. Die gesamte Ausstattung ist barrierearm geplant. Die Energieverbrauchskosten des Gebäudes sind sehr gering. Das Energiekonzept entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55 Standard mit wohnungsweiser Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und umweltfreundlicher Wärmepumpentechnik. Für die Finanzierung der Wohnung besteht die Möglichkeit, ein Darlehen der KfW-Förderbank in Höhe von 100.000,-€ sowie einen direkten Zuschuss von 5000,-€ in Anspruch zu nehmen. Der aktuelle Zinssatz dafür beträgt momentan ab 0,75% effektiv. Individuelle Wünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Die Herstellung des Gebäudes unterliegt in allen Teilen den geltenden Vorschriften für Wohngebäude, dem Baugesetzbuch, der Landesbauordnung, den technischen Vorschriften und DIN-Normen sowie der aktuellen Energieeinsparverordnung.

In zentraler und doch ruhiger Lage von Pr. Oldendorf mit direktem Blick auf das nahe Wiehengebirge, entsteht westlich der „Blumenstr.“ eine neue Wohnanlage mit 6 exklusiven Eigentumswohnungen. Kindergarten, Grundschule, Sekundärschule, Arztzentrum, Busbahnhof, Kirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie bietet eine anspruchsvolle und angenehme Architektur in Verbindung mit einer erstklassigen Lage. Das Stadtzentrum von Pr. Oldendorf mit seinen nahen Einkaufsmärkten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche öffentliche und kulturelle Institutionen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aufgeteilt auf die drei Geschosse des Objektes sind jeweils 3 Zimmer-Wohnungen unterschiedlicher Größe geplant. Die Abstellräume sind in den Wohnungen selbst untergebracht. Ein zentraler Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte wird auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt. Jeder Wohnung wird ein Pkw-Stellplatz vor dem Gebäude zugeordnet.

Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit uns. Energieausweis ist in Erstellung Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Horst Kirchhoff. Tel.: 0 57 42 – 14 42 *Mob.: 01 71 – 414 0 644 oder Herr Jörg Bethke Tel.: 0 54 41 – 92 99 900 *Mob.: 01 72 – 42 48 664 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.