Haus zu vermieten €1.020 85 m²
22559 Hamburg (Rissen)

Das gesamte Haus wurde aktuell in diesem Jahr 2017 saniert / renoviert:

- Haustür u. weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, KfW-konform
- „Viessmann“- Gasbrennwerttherme, KfW-konform
- neue Heizkörper im gesamten Haus, KfW-konform
- WW-Aufbereitung ü. elektronische Durchlauferhitzer u. Klein-Wasserspeicher
- helle Einbauküche der Marke ‘Häcker‘ mit hochwertigen Elektrogeräten, z.B.
Kühl-Gefrierkombination von Bauknecht
- alle Elektroleitungen erneuert
- Wände und Decken fein gespachtelt und gestrichen
- weiße Innentüren, z.T. mit Glaskassetten
- Parkett im Wohnbereich des Erdgeschosses aufgearbeitet
- Designboden in heller Holzdielenoptik im gesamten Obergeschoss
- Erneuerung der Terrassenanlage, Neugestaltung der Gartenanlage

Im Erdgeschoss präsentiert sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse sowie in den idyllischen Garten
die Küche ist zum Wohnraum hin nur durch eine halbhohe Wand getrennt, so dass dort ein separater, kleiner Essplatz geschaffen ist
das Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Zimmer mit Balkon und breiter Fensterfront zum Garten sowie zwei kleinere Zimmer
in Weiß gehaltenes Vollbad mit Tageslicht durch großes Oberlicht
ebenso in Weiß gehaltenes Gäste-WC im Erdgeschoss
eine helle Vollholztreppe führt ins Obergeschoss
lauschig angelegte Terrasse und pflegeleichter Garten mit charmantem Gartenhaus

Dieses ansprechende Mittelreihenhaus zeichnet sich besonders durch seine bevorzugt ruhige und grüne Lage in guter Infrastruktur von Hamburg-Rissen aus!

Das Gebäude präsentiert sich saniert und aufgrund seiner zweigeschossigen Bauweise mit optimal zu nutzender Wohnfläche, denn auch im 1.OG stehen Ihnen alle Räume ohne Schrägen zur Verfügung.

Dieses Haus ist die richtige Wahl für ‘ein Nest zu Zweit‘ in das Sie umgehend einziehen können.

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren.

Massiv konventionelle Bauweise mit zwei Vollgeschossen und Vollkeller
helle Putzfassade mit großen, neuen Fenstern
Außenjalousien in Vollholz im gesamten Erdgeschoss
Vollkeller mit Hobby- / Gästezimmer sowie Vorrats- und Waschraum
Balkon und Terrasse in West Lage
pflegeleichtes Grundstück, großes Gartenhaus
PKW-Stellplatz

Bevorzugt grüne und dennoch zentrale Lage im Elbvorort Rissen
alle Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants finden Sie im Rissener ‚Dorf’
das Elbe-Einkaufszentrum ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen
öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar
mit der ‚S1’ haben Sie direkte Anbindung an die Hamburger City oder den Flughafen
die gesamte Umgebung der Elbvororte bietet vielfältige Freizeit- u. Sportmöglichkeiten
der nahe Elbstrand, der Waldpark Falkenstein, die Wittenbergener- und die Tinsdaler Heide laden zu erholsamen Spaziergängen ein