Haus zum Verkauf €370.000 133 m²
50739 Köln - Mauenheim

Einfach gemütlich und ideal für die junge Familie ist dieses Stadthaus in einer sehr ruhigen Einbahnstraße gelegen, im gefragten Stadtteil Mauenheim. Diese alte Siedlung, nördlich von Nippes, entstand um 1926. Entsprechend charmant, mit höheren Decken und altem Holztreppenhaus, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses Mittelhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche gehört zu den großzügigen Häusern in der alten Mauenheimer Siedlung. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche mit Esssbereich und dem Gäste-WC das Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse. Von hier blicken Sie in den kleinen, östlich ausgerichteten Garten mit praktischen Gartenhaus. Über Ober- und Dachgeschoss verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, von denen zwei Durchgangszimmer sind. Aus heutiger Sicht sind bei einer Neugestaltung sicher eher großzügige Zimmer und den Einbau eines zweiten Bades gefragt. Im ersten Obergeschoss steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde permanent instand gehalten. So sind die Fenster zwischen den 70ern bis Ende 80er erneuert worden, die Gasheizung wurde 1992 eingebaut und das Dach sowie die Leitungen können auf Anfang der 70er datiert werden. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und vor dem Haus finden Sie einen Stellplatz. Lassen Sie Ihren persönlichen Stil, hier und da modernen Wohnkomfort und vor allem neues Leben einziehen und starten Sie Ihre Zukunft in den eigenen vier Wänden.

Mit einer Fläche von 51 ha ist Mauenheim der kleinste Stadtteil Kölns. Er liegt nördlich der Kölner Innenstadt und grenzt im Süden an den Stadtteil Nippes. Mauenheim wird geprägt von zwei in den 1920er Jahren errichteten Siedlungen, der Nibelungensiedlung und dem Grünen Hof. Wohnen in den Reihen- und Mehrfamilienhäusern dieser städtebaulichen Ensembles ist durch die aufgelockerte Bebauung mit eingefügten Grünflächen und Gärten auch heute noch attraktiv. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man vor Ort. Kindergärten, Grund- und Hauptschule liegen in fußläufiger Entfernung, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Stadtteil Nippes. Mit zwei Stadtbahn- und drei Buslinien ist der Stadtteil gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten erreicht man über den Parkgürtel die Anschlussstelle Köln - Ehrenfeld zur A 57.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: CORPUS SIREO Makler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@corpussireo.com, GF: Christoph Seckler Michael Westerhove 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.corpussireo.com/Makler/Koeln/Verbraucherinformation.aspx +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98950. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++