Haus zum Verkauf €379.000 156 m²
45359 Essen

Dieses einmalige Haus befindet sich in einer wunderschönen grünen und doch zentralen Lage in Essen Bedingrade auf einem über 800 m² großen Grundstück. Einladend und liebevoll gestaltet präsentiert sich der Garten und das Äußere des Hauses. Durch die, zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühende Bepflanzung, bietet sich dem Betrachter stets ein farbenfroher Anblick. Am Haus selbst wurde in den letzten Jahren einiges modernisiert. Heizungsanlage und Fenster sind auf dem aktuellsten Stand. Innen haben Sie viel Gestaltungsspielraum für einen Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ob als Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung zur Vermietung, hier bieten sich Ihnen alle Möglichkeiten. Zur Zeit teilt sich das Erdgeschoss in ein großzügiges Wohn- Esszimmer, die Küche, drei weitere Räume und ein Badezimmer auf. Von der Küche haben Sie den Zugang zur Terrasse. Hier können Sie an den Wochenenden mit Freunden und Familie Sonnenstunden in Ihrem großzügigen Garten genießen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Diese Wohnung wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die perfekte Möglichkeit einen Elternteil oder einen Jugendlichen langfristig mit im Haus zu haben. So können sie das Haus auch wunderbar als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus nutzen. Die ganze Familie unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Vorrats- und Technikräume. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Einzelgarage mit Platz für bis zu zwei weiteren Außenstellplätzen davor. Dieses potenzialträchtige Haus bietet Ihnen auf diesem wunderschön geschnittenen Grundstück eine einmalige Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim für die ganze Familie zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von diesem Haus überzeugen.

- über 800 m² Grundstück - einmalige Lage - liebevoll gestalteter Garten - großzügige Terrasse - gute Substanz - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Heizung (2005) und Fenster (2009) modernisiert - elektrische Rolladen nachgerüstet - Dach 1982 neu eingedeckt - Baujahrbedingt keine zusätzliche Fassandendämmung - voll unterkellert - Ausbau nach Ihren Vorstellungen möglich - als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus zu nutzen

Bedingrade ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen. Dieser schöne grüne Stadtteil, von den Einwohnern liebevoll auch "Bredeney des Nordens" genannt grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck sowie im Westen an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Bis heute hat sich der Stadtteil größtenteils seinen dörflichen Charakter beibehalten. Dieser wird auch durch das schöne Naturschutzgebiet Hexbachtal bestärkt, welches mit dem Läppkes Mühlenbach die natürliche Ortsgrenze zu Mülheim an der Ruhr bildet. Naherholung finden Sie hier und auch im Lunapark der sich bis zum Schlosspark Borbeck erstreckt. Weiterhin finden Sie hier eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186, auch nachts haben Sie hier zwei Nachtexpresse die den Stadtteil mit der Innenstadt, Borbeck Mitte und den angrenzenden Städten verbindet. Auch Berufspendler sind in diesem Stadtteil gut angebunden, die Frintroper Straße (B231) verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte und verläuft in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil. Außerdem finden Sie in nur wenigen Kilometern Entfernung die Anschlussstelle Essen-Borbeck der A40.

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