Haus zu vermieten €950 110 m²
Sauerbruchstr. 18,95447 Bayreuth, Meyernberg/Schmatzenhöhe

Das im Jahr 2011 komplett renovierte Objekt befindet sich in einem sehr beliebten, ruhigen und sicheren Wohngebiet im westlichen Stadtgebiet, das auch als Meyernberg in Bayreuth bekannt ist. Der Innenstadtkern (Altstadt) beginnt in einer Entfernung von ca. 2 km. Die Gegend ist an gut frequentierte Buslinien angebunden. Eine Bushaltestelle ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Kirchen befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Alle Autobahnauffahrten sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Das Klinikum Bayreuth erreicht man zu Fuß in ca. 15 min, zur Klinik Hohe Warte oder der Universität benötigt man ca. 10 Autominuten. Nahezu alle Lokalitäten in der Stadt Bayreuth sind vom Objekt in maximal 10 Autominuten erreichbar. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie oder Selbständige, die Wohnen und Büro miteinander kombinieren möchten. Gegenüber dem Schlafzimmer gibt es 2 Zimmer mit schönem Blick, die als Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer nutzbar sind. Ein modernes Bad befindet sich ebenfalls im ersten Stock. Im Erdgeschoss betritt man nach dem modern gestalteten Eingangsbereich mit Gäste WC den großzügigen Wohn-Essbereich mit Blick in den schönen Garten. Die Terrasse lädt zum Relaxen und Grillen ein. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², einer Nutzfläche von ca. 30 m² und einer Vielfalt an Räumen, sind flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Im UG befindet sich ein Hobbyraum, der auch durch einen separaten Eingang zugänglich ist. Zwei Vorratsräume und der durch eine Zugtreppe begehbare Dachboden bieten genügend Stellfläche. Im Küchenraum, der an den Essbereich anschließt befindet sich derzeit eine sehr schöne Küche, die vom Vormieter abgelöst werden kann oder die zukünftigen Mieter richten sich nach eigenem Geschmack eine neue Küche ein. Das Haus wurde sehr geschmackvoll renoviert und verfügt über fast neue Fenster und eine Außenwanddämmung. Die Energiekosten fallen moderat aus. Ein Schwedenofen kann ebenfalls von den Vormietern abgelöst werden. Gerne geben wir Ihnen weitere Infos zum Objekt oder vereinbaren mit Ihnen einen Termin!