Haus zum Verkauf €1.050.000 250 m²
88131 Lindau

Ein Haus der Extraklasse! Repräsentatives, renoviertes Stadthaus mit wunderschönem Säntisblick. Der Ortsteil Lindau-Aeschach bietet im Umfeld eine sehr gute Infrastruktur. Der tägliche Einkauf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und die Stadtbushaltestelle befinden sich im Fußwegbereich. Die Lindauer Insel und der See liegen ca. 1,5 km und die A96 und die B31 ca. 8 bis 10 Autominuten entfernt. Großzügig lebt es sich im freistehenden Stadthaus auf ca. 250 m² Wohnfläche. Viel Sonne können Sie auf der Terrasse vor dem Wohnbereich, einer weiteren Gartenterrasse mit Whirlpool und der Dachterrasse im OG tanken. Die Grundstückgröße beläuft sich auf ca. 840 m². Der Garten wurde pflegeleicht mit schöner Grünfläche gestaltet. Mit viel Charme präsentiert sich der offene Wohn/Ess- und Küchenbereich mit ca. 74 m². Das Wohnzimmer kann mit einer Schiebetüre von der Küche getrennt werden. Den wohnlichen Mittelpunkt im EG bildet der Hochtisch mit Thekencharakter in der Küche. Eine praktische Speisekammer ist aus der Küche zugänglich. An das Entree schließt sich der Garderobenbereich mit anschließendem Hauswirtschaftsraum an. Edler Parkett wurde im EG und OG verlegt. Eine Fußbodenheizung wurde 2007 im EG und im Bad installiert. Drei Schlafräume, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse bietet das OG. Auf ca. 15 m² wurde das Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC edel gestaltet. Drei weitere Räume befinden sich im DG mit Dusche/WC. Das reizvolle Gebäude wurde ca. 1930 in schöner Süd/West-Lage errichtet und im Jahr 1964 erweitert. Das massiv erbaute Haus wurde fortlaufend gut instandgehalten. Unter anderem wurden folgende Sanierungen/Renovierungen vorgenommen: 1980 Dach; 1990 Gaszentralheizung; 2004 Kunststofffenster; 2007 - Elektro- und Wasserinstallation, die Bäder, die Bodenbeläge, die Dachisolierung, die Fassade, die Drainage, die Außenanlage und der Terrassenbereich erneuert. Das Haus wurde bis auf den Anbau unterkellert. Drei Garagen befinden sich im Garagentrakt. Drei weitere Autos können im Hof davor parken. Ein weiterer Stellplatz wird über die 2. Hauszufahrt erreicht. 1996 wurde auf den Garagen ein Satteldach errichtet. Im Dach befinden sich ca. 65 m² Nutzflächen, welche über den Garten ebenerdig erreichbar sind. Im Kaufpreis ist die Einbauküche, Einbauten im Bad und der Whirlpool enthalten. Das Haus ist ca. März/April 2018 bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur zur Orientierung dienen und nicht maßstäblich sind.