5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 65 m²
93059 Regensburg
bisheriger Preis €223.000

Diese helle Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Sie haben hier ein offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche. Vom Flur aus betreten Sie das Schlaf- und Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Der *kleine aber feine* Balkon befindet sich auf der Westseite der Wohnung und ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Wenn Sie Einkäufe erledigen möchten, steht Ihnen das unweite Alex-Center zur Verfügung. Hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf.

* Küche * offenes Wohn-/Esszimmer * Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Gäste-WC * Kinderzimmer und Schlafzimmer * Balkon * Kellerraum

* zentrale Lage * zum Zentrum ca. 5 Fahrminuten * zum Bahnhof ca. 10 Fahrminuten * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Autobahnanschluss A93 in ca. 10 Fahrminuten (durch die Stadt)

* Hausverwaltung vorhanden * Fenster 2011 erneuert und Fassade 2014 gestrichen * Rücklagen betragen ca. EUR 90.000,-- insgesamt * Rücklagen anteilig für die Wohnung ca. EUR 2.000,-- * monatliche Mieteinnahmen betragen EUR 540,-- zzgl. EUR 160,-- Nebenkosten * im Hausgeld sind ca. EUR 35,-- Rücklagen enthalten * Stellplatz im Freien kann für EUR 6.000,-- dazu erworben werden