Haus zum Verkauf €315.000 158 m²
56414 Molsberg

Neubau - Erstbezug nach Fertigstellung ohne Baustress! Werden Sie die/der Erste in diesen vier Wänden! Dieses brandneue Einfamilienhaus steht in schöner und familienfreundlicher Ortslage der Gemeinde Molsberg. Neben der hervorragenden Lage verfügt das Wohnhaus über eine gelungene und zweckmäßige Raumaufteilung. Die Inneneinrichtung, sowie helle und lichtdurchflutete Räume, werden Ihnen einen Wohnkomfort bieten, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist. Das Wohnhaus ist und wird nach den neusten technischen und energetischen Möglichkeiten erbaut. Die Immobilie befindet sich momentan noch im Innenausbau. Bei der Herstellung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Auch auf die Energieeffizienz wird großen Wert gelegt. So wurde bereits eine moderne Luftwärmepumpe installiert und dreifach-verglaste Fenster eingebaut. Auf den weiteren Ausbau kann ein möglicher Käufer auch noch Einfluss nehmen! Auf Wunsch wird Ihnen gerne eine detailliert Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung gestellt. Das Wohnhaus ist nach Absprache voraussichtlich im Januar/Februar 2018 bezugsfertig. Die Fertigstellung des Außenbereichs wird dann im Frühjahr 2018 erfolgen. Auch hier kann ein möglicher Käufer noch Einfluss nehmen!

Am äußersten Rande des Westerwaldkreises und der Verbandsgemeinde, an der Grenze zum Nachbarland Hessen, liegt das 490 Einwohner zählende Dörfchen Molsberg. Bedingt durch die ruhige Höhenlage, umgeben von Wäldern bis an den Ortsrand, in der Dorfmitte das hochragende Schloss, in seinem gepflegten Park mit mächtigen exotischen Baumbeständen, ist Molsberg ein attraktiver Wohnort geworden. Über einen bequemen Fußweg ist der nur 1 km entfernte Ort Wallmerod zu erreichen. Wallmerod selbst hat sich in den vergangenen Jahrzehnten insbesondere durch die gute Verkehrsinfrastruktur prächtig entwickelt und wird seiner Rolle als "Zentraler Ort" in vollem Umfang gerecht. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 8, zwischen Frankfurt am Main (78 km) und Köln (103 km) im südlichen Teil des Westerwaldes. Die BAB-Anschlussstelle Diez/Wallmerod der A3 ist 9 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist 13 km, der ICE-Bahnhof Limburg Süd 21 km entfernt. Weiterhin verfügt Wallmerod über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Weiterführenden Schulen sind in Westerburg, Salz oder Montabaur. Wallmerod und Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot an uvm.