Haus zu vermieten €1.460 180 m²
76327 Pfinztal

Sehr schön und ruhig gelegenes, lichtdurchflutetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage Objektübersicht: Großes helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Holz-Parkett, Terrasse in schönem Garten, Einbauküche, z.T. Einbauschränke, z.T. elektrische Rollläden, Keller mit viel Nutzfläche. Zwei Bäder mit modernen Duschen sowie im Erdgeschoss zusätzlich mit Badewanne. Objektbeschreibung: Die Immobilie umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 180 m² und verteilt sich auf zwei Etagen sowie auf ein helles Arbeitszimmer im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Esszimmerbereich, 1 Schlafzimmer, die Küche, sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne, einer modernen Dusche und WC ausgestattet ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein neuer offener Kamin. Das Haus verfügt über einen wohnlichen Erker. Im Wohn-/Esszimmerbereich ist Holz-Parkett verlegt, das neu geschliffen und versiegelt wurde. Der lichtdurchflutete Raum mit Blick in den Garten besticht durch seine sehr gepflegte, einladende und freundliche Atmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Schlaf-/Arbeits-/oder Kinderzimmer mit schönem Gartenblick. Daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und ein kleineres z.B. Gäste-Zimmer mit praktischem Einbauschrank. Der großzügige Garten mit schöner Bepflanzung und zwei gepflasterten Sitzplätzen bietet Entspannung und Erholung. Im Untergeschoss befinden sich Heizungs-, Abstell- und Kellerräume sowie ein Waschraum (Nutzräume). Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein separates großes Arbeitszimmer oder ggf. auch Jugendzimmer mit Fenstern und eigenem Eingang zum Garten. Hier ist ebenfalls Holz-Parkett verlegt. Alle Wohnräume wurden frisch gestrichen und renoviert. Die Böden in Küche, Schlafzimmer und Obergeschoss wurden komplett neu verlegt.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 80,00 Euro sind Grundsteuer und Versicherungen enthalten. Alle weiteren, verbrauchsabhängigen Kosten zahlt der Mieter direkt an die zuständigen Service-Unternehmen/Behörden. Mietbeginn ab dem 01.12.2017. Ausstattung - ca. 180 m² Wohnfläche + Nutzfläche (Gesamtgrundstück einschl. Bebauung: ca. 592 m²) - Eingebauter, sehr gepflegter Wohnzimmerschrank - Einbauküche - Garten - Tageslichtbad mit Wanne und moderner Dusch im EG - Tageslichtbad im OG (Dusche / Gäste-WC ) - Holz-Parkett im Wohnzimmer - Neu verlegte Böden im Obergeschoss, Schlafzimmer und in der Küche - Großer Stauraum im Keller - Werkraum - Waschkeller - Moderne Doppelglasfenster - z.T. elektrische Rollläden - Weiterer Stauraum im Obergeschoss - Doppelgarage

Schöne, gehobene und ruhige Wohnlage in Pfinztal Berghausen; S-Bahn-Anschluss (S5); Am Ortsausgang von Berghausen gelegen - daher kurzer Weg nach KA; Autobahnanschluss Karlsruhe-Nord/Pfinztal, Schulen (Grundschule und Gymnasium) und Einkaufsmöglichkeiten am Ort (Aldi, EDEKA, Bäckereien, Metzger, u.a.)

Großer Garten Von Privat an Privat bzw. Privat direkt an Firmen, Institutionen, Organisationen, deren Mitarbeiter ein Einfamilienhaus suchen; (nicht über Makler).