Haus zum Verkauf €1.700.000 552 m²
68165 Mannheim

Dieses 1970 errichtete 10-Famlienhaus mit 2 Garagen wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Der gesamte Heizkreislauf, alle dazugehörigen Leitungen und Heizkörper sind 2016 ausgetauscht worden. Der moderne Fernwärmeanschluss mit Wärmetauscher sorgt ebenfalls für die zentrale Nutzwassererwärmung. Im Zug der Badsanierung (weiß gefliest mit Dusche) - in allen Wohnungen - in den Jahren 2014-2015 wurden ebenfalls alle Fall- und Steigleitungen (Zu- und Abwasserleitungen) samt den Zuleitungen auf den jeweiligen Etagen und im Keller ausgetauscht. Ebenfalls vollständig erneuert wurde die komplette Elektroverteilung mit entsprechenden, zeigemäßen Sicherungskästen in den Wohnungen und allen Drehstromzählern im Keller. Die Fenster wurden `88 getauscht (doppelt verglast, Kunststoff). Bis auf das EG sind alle Wohnungen mit jeweils 2 kürzlich sanierten Balkonen (vorne und hinten) ausgestattet. Der Gesamteindruck ist sehr gut, die neue Hauseingangsanlage und das hochwertig sanierte Treppenhaus (Granitstufen) empfangen freundlich. Die 2 Garagen werden aktuell als Fahrrad- und Müllcontainerstellplatz genutzt. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr gefragten Mannheimer Stadtteil „Schwetzingerstadt“. Aufgrund der fußläufigen Nähe zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Universität und dem Luisenpark ist dies einer der beliebtesten Stadtteile zum Wohnen und Arbeiten in Mannheim. Dieses gewachsene Stadtgebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars, Restaurants, Ärzte und Banken. Sowohl über den ÖPNV als auch über die Autobahnen A5 und A6 ist eine ideale Anbindung in die gesamte Region gewährleistet. Mit Ihrem alten Baumbestand, charmanten und ruhigen Straßenzügen mit vielen Jugendstilimmobilien gewährleistet dieser Stadtteil auch zukünftig eine nachhaltige Mieternachfrage. Maklolage: Mannheim gilt als wirtschaftliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar und hat sich in vielen Bereichen in den letzten Jahren eine herausragende Position erarbeitet. In aktuellen Städtevergleichen, egal ob zur Wirtschaftskraft, Beschäftigungsentwicklung, Lebensqualität, Einzelhandel oder Immobilienmarkt, kommt Mannheim unter den größten deutschen Städten immer auf einen der vorderen Ränge. Mannheim zählt heute zu den attraktivsten deutschen Wirtschaftsstandorten. Zusammen mit einer hervorragenden Infrastruktur verfügt Mannheim über attraktive Gewerbeflächen- und Büroraumangebote für die unterschiedlichsten Anforderungen. Mikrolage: Die sehr beliebte “Schwetzingerstadt” liegt ideal angrenzendan die Stadtteile “Quadrate” (Innenstadtkern) und die “Oststadt” (teuerster Stadtteil in Mannheim). In überwiegend geschlossener Bauweise reihen sich hier viele attraktive Jugendstilimmobilien aneinander.