4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 102 m²
56203 Höhr Grenzhausen

Das massiv erbaute Objekt ( 14 WE ) wurde im Jahr 1994 fertiggestellt. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Zur Wohneinheit gehört auch ein Stellplatz. Die Außenwände des Hauses sind vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss aus wärmedämmendem Vollblockmauerwerk (30cm) mit Wärmedämmmörtel errichtet worden. Das Satteldach wurde mit Pfannen eingedeckt und ist bis zum Wohnbereich hin gedämmt. Als Außenputz wurde ein mineralischer Glattputz verwendet. Die Wohnung wird von einer Gaszentralheizung geheizt, die auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Betriebskosten können separat ermittelt werden. Zur WE gehört auch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Innentreppe wurde aus Stahlbeton gegossen und mit Fliesen belegt. Die Geschoßdecken wurden ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt und mit Rauhfaser tapeziert. Alle Innenwände wurden mit einlagigem Gipsputz verputzt. Die Fußböden in der Wohnung wurden mit Fliesen und Teppich belegt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Küche, Essbereich, Kinderzimmer, Gäste WC, Bad, Schlafzimmer, und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon in Südwestlage.

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung die auch das Brauchwasser erwärmt. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz, weiß lackiert. In den einzelnen Räumen wurden verschiedene Bodenbeläge verwendet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Einen Stellplatz für PKW wurde der Wohneinheit zugeteilt. Für die Innenfensterbänke wurde Kunststein und für die Außenfensterbänke Aluminium verwendet. Der Balkon ist in Südwestlage. Vom Dielenbereich aus gelangen sie zur Küche, von dort zum Esszimmer und ins Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, sowie in die beiden Schlafzimmer bzw. zum Gäste-WC und in das großzügige Bad.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr sonnigen Stadtrandlage von Höhr-Grenzhausen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und die Erschließung ist bereits komplett bezahlt. In Höhr-Grenzhausen finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen! Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen. Nach Koblenz sind es ca. 15 KM. Höhr-Grenzhausen und Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot.

Ein Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor, wird aber bei der ersten Besichtigung vorgelegt. Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. ************************************* Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse ! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an ! Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen. Rufen Sie uns an! *************************************