Haus zum Verkauf €1.165.000 140 m²
85665 Moosach
bisheriger Preis €1.285.000

Einladendes Reihenendhaus für junge Familien oder Paare, die gerne Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. In der soliden Bauweise ( Ziegel) der 1980iger Jahre (1982) erstellt bietet das Haus sieben Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche. Die Zimmer sowie ein Wannenbad, ein Duschbad und das Gäste-WC verteilen sich auf drei Etagen. Ein geschützter Südgarten umrahmt das Haus von drei Seiten. Nach dem Betreten des anheimelnden Familiendomizils durch die Diele empfängt Sie ein großzügiger gefliester Essbereich, an den sich die moderne cremefarbene Küche mit allen Elektrogeräten anschließt. Von hier gelangt man durch eine schöne zweiteilige Schiebetüre aus Holz mit Glaselementen in das noch ungewöhnlichere Wohnzimmer. Der Großteil der Wände wurde liebevoll mit dem Originalholz einer Almhütte verkleidet. Auf Wunsch kann dieses vor dem Verkauf entfernt werden. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen sehr schönen gemauerten Kamin, der zu fröhlichen oder verträumten Abenden einlädt, ob mit der Familie oder im Freundeskreis. Der gesamte Raum ist mit Parkett versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige mit einer Glaspergola überdachte Terrasse, die in einen geschützten, fast schon kuscheligen Garten führt. Die Gartenseite des Wohnzimmers kann mit weißen, elektrisch betriebenen Rollos vor neugierigen Blicken geschützt werden. Unliebsame Besucher werden durch einbruchsicheres Glas in den Holzfenstern abgeschreckt. Auch die Rollläden sind einbruchsicher.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das erste Obergeschoß, in dem sich die vier Kinderzimmer sowie ein Kinderbad mit WC und Dusche befinden. Im ausgebauten Dachgeschoß liegt das Elternschlafzimmer, das mit einem herrlichen Blick über den Stadtteil überrascht. Außerdem wurde hier ein aussergewöhnliches Gästezimmer eingerichtet, ebenfalls mit Blick über die Umgebung. Ein Balkon im ersten Obergeschoss lädt dazu ein, den Blick über die schöne Umgebung schweifen zu lassen. Das exklusive Masterbad mit Tageslicht lässt keine Wünsche offen. Sie finden hier eine Badewanne, eine ebenderdige Dusche sowie ein WC und einen Handtuchwärmer. Cremefarbener Hochglanz und Holz bilden hier eine geschmackvolle Symbiose, wie man sie nur selten findet. Elektrisch versorgt wird das gesamte Haus zum Großteil von einer auf dem Dach installierten Solaranlage. Für den Fall eines Stromausfalls werden Sie dank eines Back Up Systems 48 Stunden lang eine der wenigen Familien in München sein, die an diesen Abenden die Kerzen nur zur Dekoration benötigen. Das Kellergeschoss ist wie das Dachgeschoss bis auf den letzten Zentimeter optimal genutzt. Ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie die Heizung befindet sich hier sowie ein großzügiger Raum mit genügend Tageslicht als weiteres mögliches Zimmer. Das Masterbad im Dachgeschoß sowie die die Räume im Keller sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Straßenseite wird dieses hübsche Haus von einem kleinen Vorgarten mit weißem Holzzaun eingerahmt. Die Garage befindet sich wenige Schritte über einen Hof vom Haus entfernt. Das gesamte Anwesen liegt abseits der Straße nach hinten versetzt, sodass Ihre Kinder auch mit den Nachbarskindern außerhalb des eigenen Gartens Fußballspielen, Herumtoben und vieles mehr können. Diese Immobilie bietet einer Familie viel mehr, als man heutzutage üblicherweise noch findet. Und das mitten in München!

Die wunderschöne Immobilie liegt im Stadtbezirk Moosach. Der erstmals urkundlich im Jahre 807 n. Chr. erwähnte Ort wurde 1892 an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Im Jahr 1913 wurde Moosach von München eingemeindet, doch im Zuge der Neugliederung der Stadtteile 1996 wurde Moosach zu einem eigenen Stadtbezirk und umfasst wieder fast das ehemalige Gebiet der Gemeinde Moosach. Mittlerweile liegt die Einwohnerzahl von Moosach bei ca. 53.200. Moosach verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, sei es zum Flughafen oder zu den Autobahnen in alle Himmelsrichtungen ohne dass Sie die Stadt durchqueren müssen. Zu Fuß kann man die U-Bahn Station "Moosacher St.-Martins-Platz" innerhalb von 5 min erreichen. Der S-Bahnhof Moosach ist innerhalb von 20min zu erreichen, von welchem man mit der S1 alle 30 min an den Flughafen gelangt. Außerdem ist durch die Trambahnlinie 20/N20 eine direkte Verbinung in die Innenstadt gegeben. Für eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt der Mittlere- und Frankfurter Ring. Ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und zwei Grundschulen betreuen Ihre Kinder in jedem Alter auf höchstem Niveau. Zwei Kindergärten in der Nähe runden das Bildungsangebot ab. Alles was das Shoppingherz begehrt kann in Verbindung mit einem ca. 20 minütigen Spaziergang zum Olympia Einkaufszentrum erworben werden. Für die kleineren Einkäufe ist ein REWE-Markt in 5 Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Ärzten aller Fachgebiete ist innerhalb von 10 bis 20 min fußläufig zu erreichen. Mehrere Apotheken finden sich im OEZ wieder. Namhafte Arbeitgeber wie BMW, MAN, O² oder MTU bieten zahlreiche Arbeitsplätze und sorgen damit für eine gesunde Infrastruktur im Münchner Norden.

Für die abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ist in und rund um Moosach in jeglicher Hinsicht gesorgt. Sieben Minuten mit dem Auto oder 17 min zu Fuß ist die Soccerworld München entfernt. Zu einem Tagesausflug lädt das Schloss Nymphenburg ein. Das kulturelle Programm wird durch das Pelkovenschlössl m St.-Martins-Platz bereichert. Egal ob Konzerte, Lesungen, Ausstellungen oder Poetry Slams - für jede Altersklasse ist hier etwas geboten. Hier steht auch die Kirche St. Martin, in der Papst Benedikt XVI. während seiner Zeit als Aushilfskaplan gewohnt. Für kleine Unterwasserforscher ist das "Sea Life" immer wieder ein spannendes Ausflugsziel. Architekturfans kommen bei einem Spaziergang durch die 1929 fertiggestellte "Borstei" auf ihre Kosten. Diese an eine Trutzburg erinnernde Wohnanlage entfaltet ihre Schönheit erst, wenn man durch die Innenhöfe flaniert. Bei einer Tasse Kaffee kann man die Zeit ein wenig still stehen lassen und Statuen, Fresken und Skulpturen bewundern. Nachtschwärmer erreichen die berühmten "Feiermeilen" Münchens schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bei einem Spaziergang über den Westfriedhof, einer der Sehenswürdigkeiten des Stadtteils, können Sie die Gräber berühmter Persönlichkeiten der Zeitgeschichte besuchen wie zum Beispiel die frühere iranische Kaiserin Soraya, den ehemaligen bayerischen Ministerpräsidenten Hanns Seidel oder den Malerfürst Franz von Lenbach.