Haus zum Verkauf €379.000 116 m²
63549 Ronneburg

Dieses tolle, nagelneue, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf 2 Etagen, wurde 2016 auf einem schönen, ca. 420 m² großem Grundstück in absolut ruhiger und naturnaher Lage errichtet. Unter Verwendung von ausgesuchten Materialien und mit vielen technischen Highlights nach modernsten Standards ausgestattet, wurde hier ein Schmuckstück mit allem Komfort geschaffen. Lichtdurchflutete, attraktiv geschnittene Räume und ein wohldurchdachtes Gesamt-Konzept garantieren Wohnen auf hohem Niveau. Durch das einladende Entree im Erdgeschoß mit angrenzendem Hauswirtschaft- und Technikraum sowie einem Gäste-WC, gelangen Sie in den äußerst geräumigen, Licht durchflutenden Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kamin und großen Fensterflächen mit Schiebetüren, die direktem Zugang zur großen Sonnen-Terrasse und dem Garten bieten. Eine schöne, helle, moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und praktischer, angrenzender Speisekammer ergänzt diese Ebene. Über eine großzügige, massive Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit weiteren 4 Schlaf,- Kinder,- oder Arbeitszimmer. Highlight dieser Ebene ist ein geräumiges, helles Master-Bad mit begehbarer Big-Rain-Dusche. Weiterhin können Sie die komplette Dachbodenfläche als Abstellraum nutzen. Durch die vorausschauende Konzeption mit großzügiger Treppe, die Raum für einen Lifter bereithält sowie die ebenerdige Dusch-Situation im geräumigen Bad, ist die Immobilie sowohl für die junge Familie, als auch für ältere Paare die Ihren Lebensabend im eigenen Heim verbringen möchten bestens geeignet. Auch der schöne Außenbereich mit 2 Terrassen, Gartenbereich und unverbaubarer Sicht zur Ronneburg lässt keine Wünsche offen.

Dieser bezugsfertige Neubau verfügt über eine absolut gehobene Ausstattung. Hier einige Merkmale die Ihnen die Vorzüge dieses attraktiven Angebots schnell näher bringen werden: - KWF-Effizienzhaus 70 nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) - OKAL-Haus mit Gewährleistung nach VOB/B bzw. § 634a BGB - Baujahr 2016, Erstbezug, sofort bezugsfertig - Wohn- u. Nutz- Gesamtfläche ca. 132 qm auf 2 Etagen - Badezimmer mit begehbarer Dusche/ Gäste WC - Neue Einbau-Küche mit separatem Vorratsraum - 2 Terrassen + Garten - Heizung: Fußbodenheizung über Luft / Wasser Wärmepumpe mit indirekt beheiztem Warmwasserspeicher, kontrollierte Be- und Entlüftung - Alle Elektro-Anschlüsse für Solar vorbereitet - Mit Energieeinsparnachweis (Energiepass) Weitere detaillierte Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne bei näherem Interesse.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage von Ronneburg- Altwiedermus. Die Gemeinde Ronneburg liegt idyllisch am Fuße der gleichnamigen Burg, die für Ihre mittelalterlichen Feste, Märkte und den historischen Weihnachtsmarkt überregional bekannt ist. In einer reizvollen, abwechslungsreichen Landschaft mit schönen, ruhigen Wohngebieten an den jeweiligen Ortsrändern, kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Ronneburg verfügt über einen Kindergarten mit Krippe inkl. Waldkindergarten, Grundschule mit Hort, kleinen Supermarkt, Post, Friseur, Seniorenheim und örtliches Handwerk. Nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zu Langenselbold sind weiterhin ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit vielen Vereinen, zahlreiche gastronomisch Angebote, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, weiterführende Schulen, Fachärzte, und beste Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Über die nahegelegene Autoanbindung (A45/A66) ist eine sehr gute Erreichbarkeit aller umliegenden Großstädte, dem Rhein-Main Flughafen, sowie weiteren Fernzielen gegeben. Wenn Sie es bevorzugen, mit einem hohen Maß an Privatsphäre etwas abseits vom Geschehen, gleichwohl mit guter Fernverbindung zu wohnen, dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen.

Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist mit einer Garage und einem Stellplatz davor bestens gesorgt. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden. Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.