3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 100 m²
Jakobsplatz 15,90402 Nürnberg, Altstadt, St. Lorenz

Ein einzigartiges Flair umgibt dieses Haus – modern gestaltete Wohnungen treffen auf alte Historie! Die ehemalige Stempelfabrik wurde/wird derzeit Zug um Zug saniert. Im Erdgeschoss wird ein modernes Optikergeschäft sowie eine Espressobar Einzug finden. Das 1. Obergeschoss wird derzeit für einen Augenarzt komplett umgebaut. Im 2. bis 4. Obergeschoss befinden sich insgesamt 8 Wohnungen. Das Anwesen wurde ursprünglich in den 1900er Jahren erbaut. Das ursprüngliche "Flair" im Treppenhaus blieb erhalten – das Treppenhaus wird lediglich bis zum Bezug neu gestrichen. Die sanierten Wohnungen spiegeln einen modernen, sehr hochwertigen Stil wider - ein wunderbarer Kontrast! In sämtlichen Räumen wurden in die abgehängten Zimmerdecken LED Spots integriert. Die hochwertigen Laminatfußböden bilden optisch mit den grauen Fliesen ein angenehmes Gesamtbild. Die überarbeiteten Türbeschläge runden das stimmige Bild ab. Hochwertige Sanitärausstattungen sind für den Vermieter eine Selbstverständlichkeit. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist sicherlich das Highlight in diesem attraktiv gestalteten Anwesen. Das Studio mit seinen Dachschrägen und die einmalige Aussicht über die Dächer der Nachbarschaft, verleihen dieser Wohnung ein einmaliges Wohnambiente! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.

• Lang gezogene Diele (gefliest) mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Treppenaufgang ins Dachstudio • Kleines Gäste-WC (Fenster) mit Waschbecken • Exklusives, hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Fenster), mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC. Die neue Waschmaschine ist bereits vorhanden! • Separate Küche (inkl. EBK und sämtlichen elektrischen Geräten) mit Blick in den Innenhof • Gemütliches Arbeitszimmer (Dachschrägen) • Schlafzimmer mit Ankleide (mit einer Türe abgetrennt) • Großzügiges Wohnzimmer (TV Anschluss) mit herrlicher Aussicht • Aufgang vom Flur zum Studio (starke Dachschrägen mit Nischen) - eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer – herrlicher Ausblick über die Innenstadt • Kellerabteil im UG

Die Wohnung befindet sich direkt in der Nürnberger Innenstadt. Durch die optimale Wohnlage (Blick auf die Kirche St. Jakob sowie auf die Fußgängerzone) befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie U-Bahn-Haltestelle befinden sich "um die Ecke". Vor dem Anwesen befinden sich teilweise "Anwohnerparkplätze" sowie weitere Parkflächen im nahe gelegenen Parkhaus "Jakobsplatz" (monatlicher Mietpreis ca. EUR 154.--)

EUR1.350.-- inkl. EBK EUR 250.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Grundsteuer, Kaminkehrer, Hausvers., Allgemeinstrom, Hausmeister, Winterdienst Fernwärmeheizung aus 2008 •WW über modernste Durchlauferhitzer Die Wohunng eignet sich für Singles oder Paare mit maximal 1 Kind. Die Haustierhaltung ist nicht gestattet. Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen der sich alle 2 Jahre um mtl. EUR20.-- erhöht.